legion56

мои извинения, акт не подписан (стоит ли подписывать?), дду - август 2006 года,

Господа юристы,третий день изучаю "коэффициенты" и не могу понять как возвертать деньги за балкон по коэффицентам ПИБа
если Договор
1.4. Окончание строительства Объекта и надлежащее исполнение Дольщиком своих обязательств по настоящему договору является основанием для возникновения (с момента государственной регистрации) права собственности Дольщика на квартиру
Технические характеристики Квартиры по проекту:
Общая площадь по проекту (за исключением балкона и/или лоджии): 45,22 м2
Жилая площадь: 19,13 м2
Площадь кухни: 12,15 м2
Площадь неостекленной лоджии: 3,02 м2
Оплата стоимости неостекленной лоджии определяется с коэффициентом К=0,7 к стоимости 1-го квадратного метра общей площади квартиры.
Общая площадь (с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,7): 47,33м2
2.1. Сумма долевого участия и порядок оплаты указываются в Приложении №1 к настоящему договору (График оплаты).
4.1. В случае отклонения общей площади Квартиры (а также площадей балкона и/или лоджии) по результатам обмеров ПИБ от соответствующей площади, указанной в п. 1.4 настоящего договора, стороны осуществляют возврат/доплату, исходя из стоимости одного квадратного метра.

строители предложили доп.соглашение,где
Технические характеристики Квартиры:
1.В соответствии с Ведомостью помещений и их площадей, выданной ПИБ
Общая площадь: 45,2 м2
комната: 19,1 м2 Кухня:12,0 м2 Туалет: 1,9 м2 Ванная: 3,5 м2 Коридор: 8,7 м2
Общая площадь квартиры не включает площадь балкона и лоджии.
2. В соответствии с Поэтажным планом, выданным ПИБ площадь неостекленной лоджии 4,1м2
Площади лоджии и балкона приведены без понижающих коэффициентов.
Понижающие коэффициенты ПИБ: 0,3 для балконов и лоджий.
Площадь остекленного балкона и неостекленной лоджии с учетом понижающих коэффициентов ПИБ – 1,2м2
В целях определения стоимости квартиры для расчета общей площади квартиры и площади лоджии в данном пункте используются понижающие коэффициенты, предусмотренные п. 4.1. Договора 0,7 для лоджии.

и еще отказались предоставить экспликацию ПИб - если обязаны, то на каком основании и чем грозить?
какие статьи - которые меняются со скоростью света - применять? 46 статья закона 184-фз подойдет? и/или ст.1102 гк рф?