Pokazanieva

Взносы в резервный фонд утвердило ОСС или ОС членов ТСЖ?
Полномочия ОСС в отношении расходов собственников помещений ограничены законодательно установленной обязанностью этих собственников нести расходы только в отношении ОИ МКД и только на цели его надлежащего содержания и ремонта. Собственник помещения не может быть понужден решением ОСС к несению иных расходов. Все расходы сверх объема этих обязательств требуют согласования с каждым конкретным собственником.
Отчисления в резервный фонд являются обязательными только для членов ТСЖ (ст.155 ЖК РФ, ч.ч.5 и 6)

Взносы утвердило общее собрание собственников.
Обязанность по внесении взносов в специальные в том числе резервные фонды есть как у члена ТСЖ, так и у собственника, не являющегося членом товарищества. Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ «Товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме». Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и называет круг лиц, у которых данная обязанность возникает. В частности, п.п. 5 п. 2 ст. 153 установлена данная обязанность «собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в частности, «плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (п.п. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Целью создания специальных фондов является, в основном, сбор денежных средств на разовые цели, на оплату услуг и работ, необходимость в которых возникла или возникнет вне рамок принятой текущей сметы. Исходя из сути товарищества собственников жилья, все, что делает товарищество, направлено на управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, оплата взносов в специальные фонды входит в обязанности собственника жилого помещения. Право на установление размера целевого взноса принадлежит ТСЖ в силу п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ.
Вопрос то собственно в том, взносы в резервный фонд единоразовые на квартиру или на собственника, если у квартиры 3 собственника за пол года каждый должен коппечку в резервный фонд? Или отталкиваться от суммы, которая утверждена в 1 000 000 и больше быть не должна.

Пассажирские лифты находится под контролем Управления по технологическому и экологическому надзору. Все лифты, находящиеся в многоквартирных домах, зарегистрированы в государственном реестре Ростехнадзора, застрахованы, оборудованы диспетчерским контролем согласно нормативным требованиям.
Вам необходимо провести экспертизу промышленной безопасности лифтов, отработавших нормативный срок службы 25 лет. Т.к. В 2009 году проведена диагностика, и я так понимаю капитальные ремонтные работы, нормативный срок эксплуатации лифта должен быть продлен.

Подскажите каков срок исковой давности по возврату платы за  ведение ссудного счета? Ссуда взята в 2006 году, кредит еще плачу. Спасибо за ответ!

один год с того момента как Вам стало известно о нарушении Ваших прав.

В данном случае применим общий срок исковой давности - 3 года.

Коль скоро такое намерение у Росреестра есть, ждите официальный отказ и обжалуйте. Очень странная позиция Росреестра, законом ограничения не предусмотрены, отказ неправомерен.

Господа,

а нужно ли регистрировать ДС к договору аренды помещения (подлежащему регистрации), если такое ДС всего лишь меняет формулировку срока выдачи банковкой гарантии?

Спасибо.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.
Договор аренды заключен в простой письменной форме путем составления письменного документа, в той же форме заключено и дополнительное соглашение. Статья 651 ГК РФ разграничивает понятие "форма договора" и "государственная регистрация договора".
Пункт 1 статьи 452 ГК РФ не предусматривает обязательной государственной регистрации соглашений о внесении изменений или дополнений в договоры, подлежащие государственной регистрации, то такие соглашения не нуждаются в регистрации.