ФРИЛАНСЕР

Подскажите, пожалуйста, можно ли назначить директором ООО гражданина Белорусии, и нет ли каких-нибудь отличий от назначения гражданина РФ. Международное соглашение читал, но интересует практическое воплощение подобной возможности.

ИП оказывает транспортные услуги и находится на вмененке. Вместо денег ему предлагают квартиру (денег дождаться нереально). Он ее конечно продаст. Обязан ли он будет платить НДФЛ? И если да то как можно минимизировать налоги?

Хочется прикупить бизнес, но страшно. Кафешка, помещение в аренде. Подскажите, пожалуйста, что необходимо проверить перед покупкой и главное КАК это делать. Пока надумал лишь: срок и условия договора аренды, наличие задолженности перед бюджетом (как это делать не знаю наверняка), наличие задолженности перед еще кем-нибудь (как это - понятия не имею).

И еще, можно ли включить в договор купли-продажи доли в ООО условие о том, что продавец гарантирует "кристальную чистоту" организации и в случае чего должен возместить "убытки".

Но в любом случае главное предусмотреть возможные проблеммы заранее.
Помогите пожалуйста.