Mikola_xxx

Брат и сестра получают в наследство по завещанию часный дом по 1/2 доли.
Дом фактически уже разделён, два входа две печки и тд.
Сестра приняла наследство и зарегистрировала право собственности на 1/2.
Теперь хочет выделить свою долю в натуре, но брат в течении двух лет не вступил в наследство и никаких документов вообще не оформлял и похоже не собирается.
Будет ли брат являтся надлежащим ответчиком в исковом о выделе доли в натуре.

Не стал писать в теме общежитий так как суть вопроса другая .
После трёх лет судов за нами признали право на приватизацию комнаты в общежитии.
Собрали все справки документы отнесли на регистрацию в ФРС, через несколько дней звонит регистратор и говорит вы должны прийти к нам и написать заявление на приостановление регистрации объясняя это тем что за администрацией числится только весь дом и на вашу комнату они право нерегистрировали.Нам предложили идти в КУМИ и просить их зарегистрировать сначало право на себя а потом уже в нормальном режиме по договору приватизации.
Я конечно понимаю что администрация никогда на это не пойдёт ,найдут тысячу причин .Я вежливо отказался писать такое заявление .
Есть ли выход из этой ситуации ждать отказа в регистрации и потом обжаловать слишком долго, думаю сходить в ФРС и поговорить об обходных путях ( не взятка) ведь наверняка есть другой законный способ или это очередная палка в колёса?

P.S
Дом передан КУМИ в 1993 до вступления в силу закона о регистрации.

Двигаясь на автомобиле А приготовился совершить манёвр поворота на лево остановился пропуская автомобиль В который который ехал во встречном направлении с включеным правым сигналом поворота убедившись что он начал манёвр поворота тоесть сдвинулся в параво и начал поворочивать я начал движение через несколько секунд В резко меняет траекторию происходит ДТП. Водитель автомобиля В не отрицает что поварачивал на право но по причине того что у него зазвонил телефон он отвлёкся от управления и совершил такой манёвр (резко крутанул руль влево). Это указано в объяснении и в показаниях свидетелей.Но после долгих споров инспектор обвинил меня в нарушении пункта 8.8 ПДД и виновником ДТП.
Вопрос есть ли смысл обращаться в суд и доказывать что действия водителя автомобиля В ввели меня в заблуждение и являются причиной ДТП? Сумма ущерба для меня значительная по оцеки 120000р. У автомобиля В 8-12т руб.

ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Вобщем вопрос возник такой ,какое требование можно выставить в соответствии с этой статьёй.

"Зарегистрировать право собственности" нельзя суд не регистрирующий орган.

Возможно так.
"исковое заявление о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение (в пользу Истца)"

Но тогда кто ответчик, ведь требование к кому-то надо выдвигать.
УФРС или уклоняющаяся сторона ?

Я покупатель. В 2005 Заключен договор купли продажи нежилого помещения в расрочку половина суммы отдана при подписании.Переход права не зарегестрирован помещение передано покупателю соответственно все расходы по содержанию покупатель несёт. Продавец через месяц умирает.
Соответственно мы к наследника забирите остаток денег и исполните обязательства по договору им писали и в письме и в телеграмме.
Нам приходит ответ от наследников это не ваша собственность извольте съехать в 10 ти дневный срок. Я естественно в шоке начинаем бегать по юристам.
Городок не большой все начинают футболить дело сложное шансов 0
в итоге взялся один юрист написал исковое в "перевод обязанностей на других лиц и о понуждении к государственной регистрации договора" дело затянулось с августа 2005 до декабря 2006.
Решение:в иске отказать согласно ст. 131 ГК РФв сответствии со статьёй 209 ГК РФ. Согласно соглашению наследниками спорное нежилое помещения переходят в собственность ХМВ, о чем имеется запись в свидетельсве о государственной региситрации право собственности.
(тоесть за время суда один из наследников уже зарегистрировал право)
в соответствии ст. 1175 ГК РФ ХМВ не отрицает о требовании у него о возврата уплаченной суммы по договору однако исцом это требование не заявленно и обсуждению не подлежит.
К доводом исца, что обязательства, взятые продавцом , должны исполнятся ответчиками, суд считает не состоятельными. Поскольку правовая связь в виде обязательственного правоотношения предусматривается исключительно между двумя его субъектами -должником и кредитором .поэтому в силу статьи 308 ГК РФ - обязательство не порождает обязанностей для тех лиц , которые в качестве сторон в нём не участвуют.
Вобщем отказали. В касации без изменения. Получаеться что весь отказ построен на 308 ГК РФ но по моему это бред.Решение могу выложить.

Попытались опять договорится мирно, объяснили что за это время нами был сделан ремонт, все расходы по содержанию этого помещения переподключение к новой подстанции "электричечсво" ремонт кровли. Но ХМВ мягко послал нас и сказал что место раскрученое я и сам в предпринимательство ударюсь и приготовил иск о взыскании с нас арендной платы за 2,5 года.
Вобщем будем обжаловать в надзоре.
И вопрос: по иску о регистрации право собственности кого ставить ответчиком ,а кого третим лицом я полагаю ФРС ответчик а наследник третье лицо. Да и подскажите как будет рассматриваться то что ХМВ(наследник) уже зарегил право собственности.
Хочу ещё перед самым концом исковой давности подать иск на расторжении договора за неисполнение и взыскать убытки но с оговоркой или убытки или исполнение договора.
И ещё вопрос разница в рыночной стоимости на 2005 и на сегодняшний день состовляет процентов 300 её можно считать убытком?
Мне конечно нужно помещение.
Вобщем мне не до смеха у меня хотят отобрать весь мой не большой бизнес.