zoyy

Отметка в договоре аренды о том, что имущество у фгупа находится на праве хозведения не обязательна, т.к. фгуп создан на праве хозведения и все имущество, которое поступает к нему на баланс автоматом поступает в хозведение. включая имущество приобретенное за счет средств от пд. размер арендной платы относится к сущетсвенным условиям договора аренды. вы имеете права отказаться от условий договора, либо нет. гк вообще,если правильно помню изменение аренды предусматривает не чаще 2-х раз в год. Сложно представить какие условия д.а. можно оспорить, если не оспаривать отчет об оценке....

Аренда госсобственности дело неблагодарное. Однако, на практике часто случается так, что иных вариантов нет. И тем не менее вовлечение в сделку государственного имущества, включая аренду, происходит через аукцион. Стоимость сделки определяется отчетом об оценке рыночной стоимости, в данном случае размер годовой арендной платы. Отчет подготавливает независимый оценщик. То, что отчет нельзя оспорить это скорее иллюзия. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 71 АПК РФ). Суд может привлечь к участию квалифицированного эксперта, который все растолкует. И если аренда действительно завышена суд это учтет при вынесении решения. Готовьте свой отчет о оценке и в Арбитраж.

Сомнение вызывает тот факт, что в данной ситуации защищать права нужно виндикационным иском. С не собствененик. Собственность характеризуется правом владения, пользования, распоряжения. Истребовать имущество у С из незаконного владения не представляется возможным, т.к. С им не владеет. Может ти С распорядиться этим имуществом? - нет. Мы имеем запись в егрп, понимание того, что регистрация сделки самостоятельного юридического значения не имеет, а по общим основаниям ГК право возникает с момента передачи вещи, тем не менее запись нам мешает. Последствия ничтожности сделки и реституцию я понимаю здесь тоже применить не просто. Думаю стоит обратиться в суд с иском о признании прав на "сараюшки" по тем основаниям, что они стоят на Вашем земельном участке и потребовать анулировать запись в реестре за С. С другой стороны земельный участок наверняка бал сформирован сто лет назад. наверняка есть съемка с его границами и на ней видно и дом и "сараюшки".

Спасибо за ответ! Процесс регулируется ГПК... Это ясно. На какие основные процессуальные моменты стоит обратить внимание на Ваш взгляд?

[quote name='Орокон' date='29.03.2010 - 23:05']
[quote]29.03.2010 постановлением судьи приостановлена административная деятельность в офисе. [/quote]
обжалуйте в вышестоящий суд. при подготовке жалобы подумайте над этим
[quote]дело об административном правонарушении , возбужденное прокурором
Спасибо за ответ. Юрист, но больше специализируюсь по вопросам имущества, уголовному праву, корпоративному праву... Пожарники с административкой мне не попадались, равно как и доблестные сотрудники ГИБДД с протоколами. Я не смог найти процессуальный статус предписания. Из смысла КоАП я понял, что ГПН при выявлении админ. правонарушения вправе сразу составить протокол. Суд вынес решение без учета соразмерности правонарушения наказанию, на мой взгляд. Это как нож в спину. Чешу репу ничего придумать не могу. Очевидно, что заказ, но как из доводы разбить, стратегию составить не могу. Кроме того, загадкой остается вопрос реализации права принимать активное участи в устранении нарушений, которое при опечатанном офисе реализовать невозможно. Как быть? И как оттянуть процесс исполнения постановления суда, которое "подлежит немедленному исполнению".