nadyaSam

essey

да с получением ключей - вообще не проблема: выбивается их сопливая дверь - и все. Акт-то передачи квартиры у меня есть. А договор с УК на коммуналку и остальное все равно нужен. Мне сейчас надо их продавить насчет заключения, а потом уже возьмусь за застройщика.

Есть где обязательность такого письменного договора?

Извините, что влезу в эту тему, но она, как видно, довольно активна, и по содержанию подходит.

У меня в договоре с застройщиком есть пункты, что "соинвестор обязан в течение 10 дней после уведомления принять квартиру и заключить с эксплуатирующей организацией договор и уплатить за 4 месяца вперед долю расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам соразмерно доле владения площадью", и "соинвестор вправе отказаться от приемки только в случае обнаружения существенных недостатков( которые делают невозмозным использование квартиры в соответствии с целевым назначением)".

Дом сдан в апреле 2007(понятно, что с просрочкой почти на год), уведомление нам прислали в конце мая, и в нем было все расписано по пунктам, что за чем следует, и "в случае составления акта о недостатках, договор с УК не заключается до их устранения".

В июне мы такой акт составили(выбивало автоматы и вся стяжка в трещинах и отслоениях, а в стяжке вся разводка залита). Теперь Застройщик звонит, чтоб мы срочно заключали договор с УК, а УК его не подписывают, пока мы не оплатим тех.обслуживание, отопление и пр.КУ за весь период со сдачи дома. Застройщик без этого договора не дает подписывать акт приемки квариры, и грозится расторгнуть договор, вернув деньги (что, понятно, совсем не интересно), т.к. типа недостатки не считает существенными.

В декабре случайно удалось подписать акт приемки квартиры. Так что хоть тут душа спокойна.

Но договор-то с УК все равно нужен, т.к. без него застройщик не отдает ключи и не подписывает акт об исполнении договора, и соответственно, не отдаст документы для рег.палаты, однако платить довольно большие деньги за период, когда квартира не была передана ( ключи не брались, никто не жил, ремонт не делался) совершенно не хочется. Готова даже честно оплатить аванс за 4 месяца с даты передачи квартиры.


Дело происходит в городке в МО, УК - местный монополист. Хочу им написать, что мол требую заключить письменный договор безо всяких предварительных условий. Как сформулировать и на что бы кроме ст.153 ЖК сослаться и кем пригрозить? И вообще, права я или нет?

День добрый!

У меня в договоре с застройщиком есть пункты, что "соинвестор обязан в течение 10 дней после уведомления принять квартиру и заключить с эксплуатирующей организацией договор и уплатить за 4 месяца вперед долю расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам соразмерно доле владения площадью", и "соинвестор вправе отказаться от приемки только в случае обнаружения существенных недостатков( которые делают невозмозным использование квартиры в соответствии с целевым назначением)".

Дом сдан в апреле 2007(понятно, что с просрочкой почти на год), уведомление нам прислали в конце мая, и в нем было все расписано по пунктам, что за чем следует, и "в случае составления акта о недостатках, договор с УК не заключается до их устранения".

В июне мы такой акт составили(выбивало автоматы и вся стяжка в трещинах и отслоениях, а в стяжке вся разводка залита). Теперь Застройщик звонит, чтоб мы срочно заключали договор с УК, а УК его не подписывают, пока мы не оплатим тех.обслуживание, отопление и пр.КУ за весь период со сдачи дома. Застройщик без этого договора не дает подписывать акт приемки квариры, и грозится расторгнуть договор, вернув деньги (что, понятно, совсем не интересно), т.к. типа недостатки не считает существенными.

В декабре случайно удалось подписать акт приемки квартиры. Так что хоть тут душа спокойна.

Но договор-то с УК все равно нужен, однако платить довольно большие деньги за период, когда квартира не была передана ( ключи не брались, никто не жил, ремонт не делался) совершенно не хочется. Готова даже честно оплатить аванс за 4 месяца с даты передачи квартиры.


Дело происходит в городке в МО, УК - местный монополист. Хочу им написать, что мол требую заключить письменный договор безо всяких предварительных условий. Как сформулировать и на что бы кроме ст.153 ЖК сослаться и кем пригрозить? И вообще, права я или нет?