S_Franko

Наследственная масса состоит из:
1. Однокомнатная квартира. Приобретена в браке. Предназначалась младшей дочери, она же там и проживает с семьей.
2. 1/4 домовладения. Получена в наследство.
3. Машина.
4. Прицеп к машине.
5. Банковские счета.
6. Акции.

Имеется также квартира, приобретенная по купле-продаже в браке. Оформлена на жену, она же там и проживает (т.е. фактически вступила в наследство).

Наследники: жена, 2 дочери.

Завещание отсутствует.
Жена - пенсионер по спецстажу (педагог), продолжает работать. В этом году будет 54.

Наследники хотят поделиться между собой так:
1. 1-кв. - младшей дочери
2. 1/4 дома - старшей дочери
3. машина, прицеп, счета - жене
4. акции - дочерям (50/50)

Квартиру жены показывать не хотят (нотариусу о ней пока умолчали).

Нотариус настаивает на выделе обязательной супружеской доли в 1-кв. и предлагает вариант, когда 1-кв оформляется на жену. Наследников такой подход не устраивает, ибо потом нужно будет обмениваться машиной, прицепом и пр. на кв., или оформлять дарение.

Как реализовать схему, устраивающую наследников, без всяких там обменов-дарений в последующем?

Ситуация следующая.

Администрация города имела отношение к фирме, которая строила инженерные конструкции (тепло-, газопроводы, энергосети…). С этой фирмой заключали договора на долевое строительство. Договора составлялись таким образом, что гражданин обращается к фирме за постройкой коммуникаций на определенном участке, с этим договором идет в администрацию, где этот земельный участок выделяется под индивидуальное жилищное строительство, потом получает коммуникации и участок в собственность.

Потом что-то изменилось, и участки в массовом порядке стали реализовываться через аукционы. А граждане, заключившие договора на долевое строительство «остались с носом». Хотя коммуникации построены (видели соответствующие документы), в собственность они не переданы. Участки выкуплены другими людьми. Фирма-застройщик уже два года находится в процессе самоликвидации: берут всех оплативших в список, но ни денег, ничего нет. Администрация города уже организовала другую фирму, на баланс которой будут переданы все построенные коммуникации, для продажи их по новым ценам тем хозяевам, которые земельные участки и выкупили.

Обратились в суд за взысканием неосновательно полученных денежных средств, но есть очень большие сомнения в фактическом получении этих денег. В связи с чем вопрос: а можно ли заключить мировое соглашение о получении в собственность именно инженерных коммуникаций. Небось, с реальным владельцем земельного участка, на котором эти коммуникации построены, быстрее договоришься и деньги получишь, нежели с самоликвидируемой фирмы. По крайней мере-то в ценах 5-ти летней давности?... Хотя бы эти деньги вернуть….

Ситуация следующая.

Дом, находящийся на земельном участке, принадлежит двум собственникам (не родственникам). Одной стороне принадлежало 6/10 домовладения, другой, соответственно 4/10.

Обе стороны решили пристроиться. Договорились, что чинить препятствий в узаконении не будут (устно).

Одна сторона построилась раньше и узаконила пристрои. Земельный участок был перераспределен в пользу этой стороны, в связи с увеличением доли домовладения.

Достроив свой пристрой, вторая сторона тоже обратилась за узаконением пристроя. На момент обращения в суд у второй стороны были: отрицательное противопожарное заключение, отрицательное санэпидзаключение, отрицательное градостроительное заключение (ранее земельный участок выдавался именно для индивидуального жилищного строительства – в 1947 году, но в 90-е гг. данная земля стала входить в зону промышленной рекреации, запретили жилое строительство, предполагается, что здесь будут строиться склады). Возможно, узаконение и произошло бы (и не такое узаканивают, когда администрация не против, а она против не была), но тут «на дыбы» встала та первая сторона, сказав, что нарушаются их права.

В суде назначили экспертизу, эксперт выдал «мутное» заключение о том, что:
1) в одном месте по стыку крыши пристроя с домом имеются протечки по стенам,
2) снег с крыши пристроя падает на деревья (высаженные после того, как этот пристрой уже был построен, т.е. деревья молоденькие),
3) высота потолков не соответствует нормам (но высота потолков во всем доме не соответствует нормам, крышу, ведь, без переделки всего дома не поднимешь…)
4) нет противопожарного разрыва (но с этим разобрались, эксперт «намудил», дом – один, а он оценил его как два отдельных дома, тогда, действительно, требовался бы противопожарный разрыв).

Результат, естественно, отказ в узаконении и решение о сносе самовольных построек.
Что-то можно сделать, чтобы «перевернуть» это решение суда?
Так, уже получено положительное пожарное заключение. Можно найти с какого времени изменилось целевое назначение земельного участка. Сами пристрои строились аж с 1992 года… Там проживает ветеран тыла (бабушка 82 года), муж, жена (пенсионеры) и трое детей (совершеннолетние)…
Может быть, каким-то образом можно прицепиться к заключению эксперта? Если «да», то каким лучше образом?

Ну, а если совсем ничего нельзя сделать, то можно ли «насолить» первой стороне? Здесь вот какое дело. Вторая половина дома принадлежит супругам. Согласие на узаконение самовольных построек давалось только женой, муж согласия не давал. Можно ли на этом основании признать незаконным решение суда об узаконении самовольных построек. Или это только нервы всем потрепать, а сносом построек первого владельца не кончится?

Любые предложения по данной ситуации – ПРИВЕТСТВУЮТСЯ.

Пробовали узаконить самовольную постройку. Не вышло. Решение суда вступило в законную силу.
Но если раньше решение принималось на основе отрицательного пожарного заключения и основанного в т.ч. на этом документе заключения эксперта, то теперь есть новое пожарное заключение по тому же самому объекту самовольной постройки, причем положительное.
Разница в том, что если раньше заключение выдавалось по объекту, последний рассматривался как два жилых дома, то теперь это один жилой дом на двух хозяев (как и есть реально). И если рассматривать объект как один дом, то никакие противопожарные правила не нарушаются.
Но я в затруднении. Следует подавать в надзор по этому факту или это все же вновь открытые обстоятельства? Из новых доказательств - только это новое пожарное заключение.
Подскажите, люди добрые как действовать дальше?
Такая тема была заявлена в форуме про недвижимость, но там никто ничего не посоветовал