Mirackle

Столкнулась с такой проблемой:

В связи с тем, что трубы, по которым происходит снабжение здания холодной и горячей водой, находятся на балансе ДЕЗа, собственник этого здания должен заключить с ДЕЗом договор на оплату коммунальных услуг. Казалось бы все просто...но на деле выходит так:
ДЕЗ представляет договор на "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ", в котором ДЕЗ становится УПРАВЛЯЮЩИМ, и якобы оказывает собственнику (ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ) некие услуги по техническому обслуживсания здания.
При этом доводы собственника о том, что он, как собственник, сам несет бремя содержания своего имущества, что заключены отдельные договоры на вывоз мусора, уборку территорий, что ремонтные работы проводятся силами собственника и т.д. не рассматриваются. Люди стоят на своем: оплачивайте техническое обслуживание!
Попросили мы тогда смету - узнать, чтоже входит в это самое обслуживание. Нам предоставили. Два варианта - на каждый год по разному варианту. И вот что там написано:

1 вариант:
- текущий ремонт и обслуживание территории, в том числе внутриквартальные сети водоудаления (водовыпуски, пристенные и сопутствующие дренажи, водостоки)
- прочие расходы (отчисления), в том числе оплата услуг АС начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги в ЕНИРЦ (МСС) и ИУС Арендаторы - 2,5 %
- кассовое обслуживание - 2,9 %
- содержание ЕИРЦ
- рентабильность 25%

2 вариант:
- прочие расходы (отчисления), в том числе кассовое обслуживание (Банк Москвы - 1,0%)
- техническое обслуживание прямых проводов и аппаратуры оперативно-диспетчерской и конференс-связи
- содержание службы заказчика
- рентабильность 25%

Стоит отметить, что несмотря на разницу в пунктах, обе сметы были составлены на одну и туже сумму. Более того, стоимость мифического обслуживания, оказавшегося в конце концов простым содержанием ДЕЗа, оказалась в два раза выше стоимости воды, из-за которой собственник и вынужден общаться с ДЕЗом! Так еще и цена обслуживания неокончательная! Она может быть изменена, причем в значительной степени и в одностороннем порядке!
ДЕЗ ссылается на Приказ департамента инженерного обеспечения Правительства Москвы от 16.05.1995 года № 178 об утверждении Методики, в которой якобы все подробно написано. Читали мы эту Методику. Помимо того, что это явно ненормативный акт, необязательный для исполнения нами, простыми смертными, так там еще и черным по белому напсиано, что текущий ремонт и обслуживание территории, в том числе внутриквартальные сети водоудаления (водовыпуски, пристенные и сопутствующие дренажи, водостоки) осуществляется за счет бюджета. На это ДЕЗ ответил умилительно: сейчас мы поправим и вышлем вам смету на туже сумму без этого пункта!

Вобщем я надеюсь смысл моего вопроса понятен. Обязан ли собственник здания, заключая договор с ДЕЗолм на предоставление холодного водоснабжения, оплачивать какое то техническое обслуживание?