looking for the truth

Доброго времени суток!

Поискал-поискал и не нашел.

Ситуация такая:

Хотим купить квартиру. Обратились в агентство. Нашли вариант. Продавец квартиры - работник агентства недвижимости. Дом новый, свидетельство на данный момент получает застройщик. У агента(собственника) заключен пердварительный договор с застройщиком.
Мы подписали договор "на оказание услуг" с агентством, в котором собственник выступает и как агент. Клялась-божилась, что больше квартиру никому поаказывать не будет. В договоре на оказание услуг прописан адрес квартиры, параметры и цена. Естественно, обязяанности заключить после регистрации договор с нами в этом договоре нет. Внесли задаток под расписку.
Заключать предварительный договор купли-продажи собственник(она же агент) желанием не горит. Вчера узнал, что эту кавртиру другой агент, другого агентства сегодня показывает другому клиенту и по другой цене (дороже).

Кто подскажет, как себя обезопасить и как заставить собственника-агента продать квартиру именно нам?!
Если бы был предварительный договор, то нет проблем! на данный же момент есть только договор на оказание услуг (типовой и фиговый)!

Помогите кто чем может!!!

Доброго времени суток, коллеги!
Порылся-порылся и ничего не нашел...

Проблема слледующего характера:
В 2004 году приобрели подъездной путь необщего пользования. Право собственности прежним собственником не регистрировалось, так как было движимым имуществом.
У нас на руках договор купли-продажи и техпаспорт. Актов ввода в экслпуатацию нет. Проекта строительства нет. Но знаем, что путь введен в эксплуатацию в 1967 году.
Вопрос: когда жд пути стали недвижимостью и чем это подтверждается?
Есть ли какой-либо нормативный акт?
Или это только судебная практика?
Кода появилась методика учета линейно-протяженных сооружений как объектов недвижимости?
Мож кто ее читал?

Добрый день, коллеги!
Может, конечно, повторюсь, прошу сильно не бить

Нам осталось должно ООО за поставку. Суд выиграли. Исполнительный предъявили. Ни в месте нахождения, ни в банках, ни в ГИБДД судебыне приставы имущества не нашли. Сейчас приставами "ведется дальнейшая работа..." которая вряд-ли чего-нибудь "наработают"
Нам известно, что руководители ООО (которое является нашим должником) сейчас действуют на рынке с другим ООО. То есть, юрлицо-должник не ликвидировано, оно просто существует без имущества.

Возможно ли как-нибудь привлекать к ответвтвенности учредителей, руководителей и как?

Попутно хотелось бы попортить злодеям кровь за наши страдания

Коллеги! Никак не могу понять процедуру изменения границ здания. Ситуация такова: В здании завода несколько лет назад появился дополнительный лифт. То есть была прорублена шахта через несколько этажей, а на крыше был установлен лифтовый подъемник (черт его знает как он правильно называется ). Соответственно на крыше появилась кирпичная надстройка, для этого механизма. Кроме того, на этой же крыше была установлена котельня. В настоящий момент возникла необходимость получить план первичного объекта недвижимости и техпаспорт. Документов на проведенную реконструкцию нет никаких. Пообщавшись с ПИБом и КЗР выяснил, что у них к этому всему претензий не будет. Но вот ФРС... Они я чувствую нагнут нас очень сильно. Как быть? Хотелось бы знать, чего то нас захочет ФРС и на основании чего она нам может отказать. Земля и здание находятся в собственности.
Люди добрые!!!!! Помогите кто чем может!!!!