pub77833

Живу в частном общежитии. Его владельцы через суд присудили нам долги за аренду ( договор коммерческого найма не заключен).Коммунальные услуги оплачиваю вовремя, но собственники сказали, что через месяц два примут закон по каторому они смогут нам отключить воду и электроэнергию за неуплату аренды. Подскажите о каком принятии закона они говорят.

Спосибо!

Спосибо! Мы конечно до конца пойдем.

В 2006г. по нашей инициативе Териториальное управление Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю обратилось в Арбитражный суд и исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи и возврате здания в гос. собственность.Иск удовлетворили частично. Договор признали незаконным, но ООО"СибОфис" признали добросовестным покупателем. Теперь суд отказывают нам в приватизации жилого помещения, т.к.пропушены сроки давности и ООО"СибОфис"-добросовестный покупатель

.

Добавлено в [mergetime]1203913309[/mergetime]
Здравствуйте!Мы жильцы жилого здания которое раньше использовалось, как общежитие и принадлежало государственному предприятию В 1992г. Пивзавод "Красноярский" стал ОАО"Пикра". В нарушение Закона РСФСР от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда","Положения о коммерциализации гоударственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа", утвержденного Указом Президента РФ от 1 июля 1992г.№721, здание общежития не было передано в ведение органов месного управления, а включено в уставной капитал предприятия. Только по истечению десятилетнего срока в 2003г. руководство предприятия зарегистрировало за собой право собственности на это здание.У нас были трудовые отношения с ОАО"Пикра", нас заселяли по направлению профкома и имеем постоянную регистрацию. В 2004г. здание продали другой коммерческой организации вместе с жильцами. Новый собственик ООО"СибОфис" понуждал нас заключить краткосрочный договор коммерческого найма, сроком на 3 месяца.Договор коммерческого найма мы не заключали, т.к. по истечению 3-х месячного срока мы обязаны выселиться, Пролонгация договора по усмотрению собственника здания. ООО"СибОфис" не намерен продлевать договора, т.к.в здании идет реконструция под гостиницу.На основании этого с января 2005г. ООО"СибОфис"создал нам исскуственную задолжность. Районный и Краевой суды встали на сторону собственника и присудили нам долги.На основании этого ООО"СибОфис"подготавливает новые иски в суд- на выселение.В апреле 2007г. мы обратились в суд с иском о признании права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации.В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г.указано, что "на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.На данные правоотношения должны распростроняться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиями" Пройдены все судебные инстанции города и края, но нам отказали.Агенство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского Края нам ответило в январе 2008г., что в соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1"О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитиях, периватизации не подлежат. На самом деле согласно государственной регистрации права (свидетельство от 25.04.2003г.) здание по адресу:Красноярск, ул.60 лет Октября,94, имело статус общежития, по договору купли- продажи от 08.06.2004г. статус общежития не сохранен. Проведенным Службой специальным исследованием юридический статус общежития не подтвержден.Регистрация прав по виду жилых помещений специализированного фонда (общежития) собственником ООО"СибОфис" не осуществлялась.Суды отказали нам в приватизации жилых помещений по причине того, что это общежитие. Суды закрывают глаза на все нормативные акты ссылаясь на то, что собственик здания предоставил в суд технический паспорт на здание, где написано, что это общежитие.