Rik78

Здесь важно понять не изменилась ли геометрия чердака (зачастую в таких случаях поднимают конек и т.п.) Если да - на лицо реконструкция, т.е. "изменение параметров объекта кап строительства"... Если нет, то необходимо доказать то, что чердак реально был. Например предоставить старые БТИ, где он фигурирует, скажем, за итогом общей площади по зданию. Я бы собрал еще в дополнение заключение СРО-шной строительной организации о том, что это не реконструкция, по возможности получил бы ответ из Стройнадзора об отсутствии необходимости получения Разрешения на реконструкцию в данном случае и пошел бы в Росреестр. Там на 99% получил бы отказ, по причине реконструкции и пошел бы в суд его оспаривать.
Еще не понятно о каком городе идет речь ибо правоприменительная практика у субъектов РФ разнится...

Необходимо обратиться в Росреестр с 3-мя заявлениями:
1. Заявление от бывшего собственника на регистрацию права собственности
2. Заявление от бывшего собственника о переходе права
3. Заявление от нового собственника о регистрации своего права собственности.

Естественно, приложив все необходимые документы. Доп соглашение об отступном, как и само соглашение необходимо представить (иначе какое основание будет для перехода права?)
Вопрос в том, что есть из документов у бывшего собственника. Без документов не зарегистрируют

1. Не вижу особых проблем, т.к. право-то уже зарегистрировано... если, конечно, это действительно была тех. ошибка
2.Долевая собственность подразумевает, что действия по ее регистрации (и в т.ч. исправление тех. ошибки) собственники должны производить одновременно. Сложно себе представить, что 1/2 доли будет на 3-м этаже, а 1/2 доли останется на 1-м. Это при бюракратическом подходе.
Если регистратор вменяем, то вполне может исправить ошибку остальным дольщикам и сам (ст.21 ФЗ о регистрации:
"Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора ПОСЛЕ ОБНАРУЖЕНИЯ ОШИБКИ или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.")
Думаю, что Вам светит бюрократический подход
3.здесь многое зависит от практики конкретной приемной ФРС, многие выжимают кадастровые паспорта в любом случае. Если строго по закону, то если предоставляли описание квартиры раньше и изменений нет - предоставлять вновь не надо. И потом...а как же вы регистрировали свое право? Неужели без БТИ?
4.сорри практику Питера по этому вопросу не знаю.

но по ст 294 ГК в хоз.ведение могут передоваться объекты  только государственным или муницыпальным унитарным предприятиям!а между ООО выходит что нет!

Однако... конкретизируйте вопрос. Естественно я ГУП подразумеваю

поднимаю тему.
собираемся нести в ФРС договор к-п, заключенный ранее приобретения права собственности на отчуждаемое помещение (п.2 ст. 455 ГК РФ).
приложим акт приема-передачи с датой уже после гос регистрации права, естесно.

у фрс ничего не заклинит?

Если подадите в ФРС, сообщите о результатах пож-та!
Лично я считаю, что проблемы возникнут.