Зануда

ситуация такая: есть два участника ООО, находящиеся в состоянии войны, полномочия гендира закончились, участники не могут договориться (один злостно уклонялся от собрания, подан иск об исключении участника). а фирме то как жить без полномочного гена? может кто сталкивался с такой ситуацией?
в уставе прописано, что решение по вопросам ОС принимается единогласно. может ли один из участников продлить полномочия дира или ждать решения суда? но, сами понимаете, могут уйти годы....

ситуация такая. не стали направлять ходатайство в МАП, так как стормозили посчитали МРОТы по 600 рэ, а не по 100. а когда дошло, что не то считали - акции были уже куплены.
Кстати, акции обычные. (слаба я в акционерке - они голосующие считаются или нет?)

что теперь делать? сидеть и молчать в тряпочку в надежде, что никто не капнет или бежать с повинной головой в МАП и подавать хотя бы уведомление?

Спасибо.

Уж, простите меня за м.б. глупые вопросы, но нужны советы коллег

Есть некие основные средства, которые мы сможем повесить на баланс после их регистрации. и есть люди, которые хотят получить эти ОС гарантировано.

Как вариант, можно ли в такой ситуации делать к-п будущей вещи, которую мы обязуемся после регистрации передать покупателю?

Или можно только договор о намерениях?
Очень нужна 100 % предоплата.

Есть договор аренды, цена которого прописана следующим образом. так вот хотелось бы узнать - можно ли оставить такой пункт в договоре, а то есть смутные сомнения. Заранее огромное спасибо.

5.1. В качестве арендной платы Арендатор осуществляет ремонт арендуемого помещения.
5.2. По окончании ремонта произведенные улучшения помещения переходят в собственность Арендодателя. Перечень работ по ремонту помещения передаваемых в аренду по настоящему договору определяется сметой.
После завершения работ, или при прекращении настоящего договора до их завершения, Арендатор обязан передать Арендодателю всю документацию на произведенные работы, в т.ч. согласованную с соответствующими органами, а по отделимым улучшениям – копии указанной документации.
5.3. Ремонт арендуемого помещения Арендатор вправе осуществлять собственным иждивением и/или с привлечением третьих лиц по согласованию с Арендодателем.
5.4. Арендатор обязуется осуществить ремонт помещения в течении пяти календарных месяцев с даты вступления в силу настоящего договора. Окончание ремонта оформляется Актом сдачи-приемки выполненных работ и подписывается уполномоченными лицами Арендатора и Арендодателя. Дата подписания Акта в целях настоящего договора признается датой уплаты арендной платы. После окончания ремонта арендатор вправе пользоваться помещением на условиях, установленных настоящим договором, до окончания срока действия настоящего договора.
5.5. В целях статьи 6 настоящего договора размер арендной платы в денежном выражении определяется на основании фактических затрат Арендатора, произведенных на ремонт арендуемого помещения.



Статья 6.
Ответственность сторон

Ситуэйшн такой. одна фирма собственник выдала кусочек своей площади государственному предприятию и не просто так, а по распоряжению правительства. оформили этому ГП право хозяйственного ведения.
потом фирма продала все (!) свое имущество другой фирме. покупатель пошел переоформлять договор аренды земли. ТОЗ обнаружил, что 100 кв. м здания не были проданы и вообще куда-то испарились.
Внимание вопрос: может ли покупатель оформить только на себя аренду, предоставить ГП право пользования частью зем участка. Например, на основании абз. 2 п. 1 ст 36 ЗК "Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами." и абз. 3 п. 3 той же статьи "государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения."
Вопрос второй: в чьей собственности реально находится имущество переданное в хозведение: продавца? Если я правильно поняла, то покупатель может потребовать допродать ему кусок здания, которым ведает ГП? Или нет?