APM

Кто подскажет? Есть хозяйство. Документов, временных свидетельст на земельную долю на руках у людей нет, в кадастровой службе тоже нет. Пошел в суд. Признал право собственности на земельные доли за дольщиками и провел собрание с кворумом. Счас кокуренты оспаривают решение данного собрания мотивируя это тем, что дольщики должны были сначала зарегистрировать даннные решения в УФРС. Т.е. кворума нет, распоряжаться не могли... На кадастр земельные участки еще не поставил...

Основной вопрос, исчисляются ли 3 года для нового собственника с начала? Есть у меня знакомые лендлорды, которые родителям и обратно каждые два года передаривают

«3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки. Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения и критерии значительного ухудшения экологической обстановки устанавливаются Правительством Российской Федерации.»;
в) дополнить пунктами 4 - 11 следующего содержания:
«4. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказании.

Я так понимая, для нового собственника, с начала...

И хотелось бы увидеть "Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации"

Как идея, сформировать многоконтурный участок и на одном из его полей посадить сидераты, пусть растут на удобрения.

Да уж, теперь оформить сладкие места гораздо сложней. В принципе закон написан под власть и частично под местное население. Ну да ладно, все равно самое вкусное уже выделено и колхозные войны не так актуальны.
Волнует больше как защитить существующие участки, штрафы на юр лиц впечатляют. Всвязи с этим вопрос, у кого нибудь есть опыт объедение нескольких мелких участков в один многоконтурный с целью укрупнения участка и минимизации рисков? И если будет принято решение о продаже с публичных торгов земельного участка в связи с его ненадлежащим использованием, то по какой цене, кто и как ее будет устанавливать?

Привязать фамилии к определенным полям, взять доверенности и вперед