olegtor

Ну вот и перешли на котиков! Я понял уже что этот сайт для "настоящих юристов-профессионалов" и мне здесь делать нечего. 

Публикацию закрыли за нарушение целой пачки правил форума.

Здесь вам не бесплатная консультация.

Какое правило форума я нарушил? Забил в поиске "возмещение издержек по кадастровой ошибке" - поиск не дал результатов.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в 2010 году был куплен участок земли, есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. Сейчас встал вопрос о его продажи и выяснилось, что этот участок смещается на 3 метра влево и так со всеми участками в квартале. Ждать, когда объявяться все собственники участков и исправить реестровую ошибку я не могу, нужно срочно продать. Покупатели в курсе всего этого и готовы купить участок. Где и как сформулировать в договоре купле продажи, что покупатели осведомлены с проблемой, чтобы обезопасить себя в будущем.

Оксана, не надо в договоре никаких оговорок. Вы не утверждали межевой план, поэтому к Вам претензии будут не обоснованы. Если покупатель обратиться в суд, ответчиками по делу будут собственники соседних участков.

 

такие как "Людмила"

Скажу Вам прямо - Людмила достаточно "жестко", скажем так, "провоцирует" думать самостоятельно. Причем делает это прямо.

Просто это надо понять.

 

А для чего тогда нужен форум? Считаю форум существует для того, чтобы узнать разные точки зрения, практики. И естественно мнение участников не истина в последней инстанции. Неправильную консультацию можно получить и в юр.консультации, потратив на это деньги. И что после этого: обидевшись, не обращаться к юристам или самому изучать право?

Здесь более интересный вопрос.

По многочисленным разъяснениям налоговой (по кр. мере, по 2013-2015 г.г.) право собственности на квартиру определяется не моментом "дооформления доли", а моментом первичной регистрации на "другую долю" (прошу прощения за терминологию).

Первичная - это наследство. И это 2015 г., т.е. три года прошли (ну вроде предполагаем...).

А вот далее - к наследству было "дооформление доли в праве". Но это уже "вторично". Сам момент возникновения права на недвижимость - это 2015 г. и вроде как "наследство". А если к "наследственной доле" дооформляется вторая часть - здесь могут возникнуть проблемы (хотя я последние года три за темой особо не слежу, возможно, есть новые разъяснения).

Если есть "дарение от брата" - это да, следует учесть.

Но информации "в целом" недостаточно.

 

Достаточно, чтобы один из документов был, определенный п. 3 ст. 217.1 НК, тогда применяется налоговый вычет. И данная статья применяется с 01.01.2016 г..

Огорчает то, что в основном ответы дают такие как "Людмила", кстати на днях он давала кому то ответ в своем стиле, значит не в отпуске. Наверное поэтому на сайт меньше стало заходить юристов и граждан за получением консультаций. 

Радует, что есть такие пользователи, как Лимар, Веспас, Юлия, Антиправ - Вам я говорю Спасибо!