olegtor

Ну вот и перешли на котиков! Я понял уже что этот сайт для "настоящих юристов-профессионалов" и мне здесь делать нечего. 

Публикацию закрыли за нарушение целой пачки правил форума.

Здесь вам не бесплатная консультация.

Какое правило форума я нарушил? Забил в поиске "возмещение издержек по кадастровой ошибке" - поиск не дал результатов.

На любую мою публикацию пользователь Людмила (http://forum.yurclub...p?showuser=4664) ставит минус. Что предложите? Как бороться с такими юзерами?

Почему закрыли  мою публикацию, прошло всего 3 дня (http://forum.yurclub...opic=382299&hl=)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в 2010 году был куплен участок земли, есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. Сейчас встал вопрос о его продажи и выяснилось, что этот участок смещается на 3 метра влево и так со всеми участками в квартале. Ждать, когда объявяться все собственники участков и исправить реестровую ошибку я не могу, нужно срочно продать. Покупатели в курсе всего этого и готовы купить участок. Где и как сформулировать в договоре купле продажи, что покупатели осведомлены с проблемой, чтобы обезопасить себя в будущем.

Оксана, не надо в договоре никаких оговорок. Вы не утверждали межевой план, поэтому к Вам претензии будут не обоснованы. Если покупатель обратиться в суд, ответчиками по делу будут собственники соседних участков.

Дом 3-этажный многоквартирный, принадлежит одному собственнику, 1 этаж полностью хочу сделать под магазин, кафе. Зона Ж-1, при ВРИ ЗУ: малоэтажная многоквартирная застройка (код 2.1.1). 

Для того, чтобы дали разрешение на реконструкцию объекта, необходимо менять ВРИ ЗУ? (например на условно-разрешенный ВРИ: магазины (4.4).

Людмила я не консультируюсь, если Вы не знаете ответ на вопрос, то можно не флудить.

В правилах ПЗЗ города указано, что в зоне Ж-1 условно разрешено строительство магазинов до 50 кв. м., код вида разрешенного использования ЗУ 4.4. Но согласно общероссийскому классификатору код 4.4 разрешает строительство магазинов до 5000 кв. м.

Законно ОМС понизили площадь ОКС, разрешенных для строительства на ЗУ?

Участок стоит на учете, просто при межевании ошиблись. Фактически участок не находится под линией. Понятно, что надо обращаться к кадастровым инженерам. Исправить ошибку можно без суда? или обязательно надо исправлять через суд.

Слышал, что с 01.01.2018 года земельные участки, права на которые оформлены, но границы не установлены, при совершении сделки необходимо будет межевать. Но нигде не нашел нормативный акт, указывающий на это, подскажите, что за закон установил данные правила?

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участок оказался под воздушной линией электропередачи, наложено ограничение. Фактически участок находится вне зоны ограничения и я хочу построить на нем гараж. Участок был отмежеван давно, кадастровый инженер не известен. Подскажите, какие действия мне предпринять, разные специалисты говорят по разному.

При управлении домом самими жильцами обязательно заключать договор для содержания и ремонта общего имущества с управляющей организацией или какой-либо еще?

Обязательно открывать счет в банке?

капитальный ремонт дома возможен за счет средств фонда кап.ремонта?