krup

Очень типичная на сегодняшний день ситуация, сейчас в судах много подобных споров. Мой совет: навести справки о реальном финансовом состоянии застройщика(если нет возможности, то хотя бы выписку помсмотрите из налоговой о уст капитале) и о реальности возможного в дальнейшем довести строительство до логического конца. Исходя из этого, может следует подумать о том, чтобы поскорее продать свою будущюю квартиру (к примеру ч/з дог-р уступки права требования). Просто в нашем городе есть 2 таких застройщика, которые не имеют финансовой возможности завершить строительство нескольких объектов, люди в суд-м порядке обратились с коллективным иском о выплате неустойки, суд удовлетворил, но как оакзалось у застроищика на балансе кроме одного трактора и десятка бетонных плит вообще ничего нет. Сейчас делом прокуратура занимается.
Надеюсь в Вашем случае такого не произойдет: удачи!!!

по факту самого вопроса,
1) с момента передачи квартиры во введенном в эксплуатацию доме
2) по общему правилу: на момент исполнения обязательства