Nedv

ООО участвует в приватизации арендованного муниципального имущества, недвижимости, в соответствии с 159-фз от 22.08.2008 г.
Своих средств нет. Есть инвестор (физическое лицо), который готов оплатить
оценочную стоимость недвижимости + сумму "сверху". При этом ООО обещает
продать инвестору приватизированную недвижимость.

Схема должна быть следующей: ООО получает деньги от инвестора, выплачивает оценочную стоимость недвижимости и продает за полученную сумму недвижимость инвестору.

Встает вопрос об оформлении сделки, чтобы максимально гарантировать сторонам, что каждый получит то, на что рассчитывал. Ипотечный договор вроде был бы логичнее, но нет самого залога. Т.е. до регистрации недвижимости ООО не может его заложить.

Еще вопрос, зарегистрирует ли госрегистрация три договора (ипотечный, купли-продажи между ООО и администрацией, купли-продажи между ООО и инвестором) одновременно.

Три гражданина (физических лица) заключили договор простого товарищества на строительство объекта недвижимого имущества (магазин). При этом документы, а именно:
- разрешение на строительство
- договор аренды земельного участка (+ кадастровый план) получены одним из товарищей до заключения данного договора. Указанное имущество по договору простого товарищества являляется совместной собственностью товарищей. В регистрирующий орган представлены документы на регистрацию прав на объект незавершенного строительства в долях определенных договором простого товарищества. Регистрирующий орган отказывает в регистрации права со ссылкой на ст.25 Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Правомерен ли отказ в описанном случае?