WiseOwl

Здравствуйте!

Возникли вопросы по договору с риэлтором.

Ситуация такая: планировали купить однокомнатную квартиру, подписали договор. Договорились о комиссии 4%, в договоре обозначили примерную стоимость жилья (х рублей) и вознаграждение риэлтора (у рублей).

Уже подписав договор, было принято решение покупать не квартиру, а комнату+домик в деревне, что в сумме на 20% дешевле. Однако договор не менялся, и вознаграждение тоже. Риэлтор при этом на каждом этапе сотрудничества допускал ошибки - то договор купли-продажи составит неверный (и по комнате, и по дому), то затянет.. в общем, есть подозрение, что сделка может сорваться по вине риэлтора. Однако штрафных санкций для риэлтора не предусмотрена, зато куча штрафных санкций за разрыв договора по инициативе клиента.

В итоге, если сделка сорвется, могу ли я как-то безболезненно разорвать этот договор?

А если все-таки сделки состоятся, то не хотелось бы платить деньги, как за квартиру (это на 20% больше, при этом качество услуг просто никакое). Могу ли я заплатить 4% от уже новой цены (дом+комната), не смотря на то, что в договоре зафиксирована более высокая цена?

И еще, договор у нас на покупку квартиры, а покупаем комнату+дом... Насколько вообще юридически правильно это, и какие здесь у меня есть возможности для защиты своих интересов?

Спасибо!