Trest17

В нашем подъезде установили домофон по коллективному договору со старшей по подъезду, которая действовала на основании доверенности. Ни в договоре, ни в доверенности я не ставил свою подпись и не знал об этом. Впоследствии мы договорились с директором компании, которая устанавливала домофон, о том, что мне установят трубку, я буду пользоваться домофоном, но оплату производить не буду (при этом мной было написано заявление об отказе от технического обслуживания). Так было 6 лет. Потом поменялся директор и мне отключили домофон. Мы вообще не согласны на установку домофона, он нам не нужен. Я хочу, чтоб его вообще не было на подъезде. Или же в крайнем случае, чтоб он нам был подключен бесплатно, без абонентской платы. Могу ли я решить вопрос в суде положительно?

Продажа товара с аукциона с доставкой и момент перехода права собственности

Я, как частное лицо, выставляю товар на аукцион (молоток.ру). Покупатель имеет возможность сделать ставку, либо купить товар сразу по блиц-цене. В описании аукциона я пишу, что товар будет доставлен покупателю почтой или какой-либо курьерской службой.

Дело в том, что мне не хочется отвечать в том случае, если товар в процессе доставки вдруг будет потерян, разбит и т.п. Для этого в описании лота я написал "По Вашему желанию посылка может быть застрахована. Стоимость страховки не включена в стоимость товара. Договор продажи считается исполненным с момента передачи (и по месту передачи) товара почтовой службе."

У меня такой вопрос - всё ли я правильно сделал и обезопасит ли это меня?

Потребитель обращается в суд на расторжение договора купли-продажи не проведя экспертизу товара за свой счёт (продавец забрал товар, продержал его у себя, акт о проверке качества выдавать отказывается. саботирует, короче, всеми доступными способами). Так вот, потреб обращается в суд без проведения экспертизы за свой счёт, судья спрашивает: "Ну что, будем делать экспертизу товара?". Потреб на это отвечает: "Нет, не хочу". (типа чё я дурак? меня и так всё устраивает. В соответствии с абз.2 п.6 ст.18 ЗоЗПП бремя доказывания причин возникновения недостатков лежит на продавце. Т.к. продавцом не доказано, что товар вышел из строя по моей вине, то считается, что дефект имеет производственный характер. если продавец хочет - пусть ходатайствует о назначении экспертизы и платит, а я в свою очередь походатайствую о месте проведения экспертизы).

Короче - потреб экспертизу делать не хочет, продавец толком не врубается, что экспертиза нужна прежде всего ему. Что сделает суд? Вынесет решение или будет назначать экспертизу в принудительном порядке?

п.1 ст.12 ЗоЗПП

Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок расторгнуть его и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
При расторжении договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).

Не понятно 2 момента:
1. Для возмещения убытков вследствие непредоставления информации обязательно расторжение договора? Или это не связано и возможно требовать возмещения без расторжения?
2. В статье говорится только о случае, когда не предоставлена сама возможность получить при заключении договора информацию. А как быть, если информация предоставлена была, но эта информация была недостоверная?

Ситуация следующая.
Дольщик при заключении договора внес сразу всю сумму по условиям п. 3.5. и по цене в п.3.1. И как теперь будет в этом случае? Вроде цена в договоре определена как приблизительная, а по факту получается, что он заплатил как по твердой. Что получается в данном случае, помогите разобраться.
Как думаете, может суд склониться к тому, что он заплатил по твёрдой?

Договор:

3.      Порядок инвестирования.
3.1.  Цена одного кв.м. общей площади, подлежащей передаче Инвестору составляет    32000 (Тридцать две тысячи) рублей на момент заключения Договора. Объем работ, выполняемых в доле Инвестора и входящих в указанную стоимость, приведен в Приложении № 1.
3.2 В дальнейшем стоимость 1 кв. м в зависимости от ценообразующих факторов может изменяться в одностороннем порядке Застройщиком и доводиться до Инвестора в момент его обращения при очередном внесении инвестиционных платежей.
3.3. Инвестор вносит на расчетный счет Застройщика в течение 5-ти дней с момента подписания настоящего Договора аванс в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей. Сумма аванса считается частью капитальных вложений, согласно настоящего договора.
3.4. Дальнейшее инвестирование осуществляется по ценам за 1 кв.м. общей площади, установленным Застройщиком и действующим на момент внесения средств, ежемесячно равными долями, до полного окончания финансирования, но в любом случае не позднее одного месяца до подписания акта Государственной приемочной комиссии.
3.5. По взаимному согласию сторон Инвестор вправе произвести единовременное вложение капитальных средств в размере 100 % от оставшейся суммы.
3.6. В случае письменного отказа Инвестора от дальнейшего финансирования. Застройщик в течение 2-х месяцев с момента отказа возвращает без индексации сумму инвестиций, внесенную в ходе строительства, за вычетом накладных расходов "Застройщика" в размере 1,2 % от внесенной суммы инвестиций.
3.7. В случае неосуществления Инвестором финансирования свыше 3-х месяцев, Застройщик имеет право одностороннего расторжения настоящего Договора, письменно уведомив об этом Инвестора.. При этом Застройщик в течение 2-х месяцев с момента уведомления возвращает Инвестору без индексации сумму инвестиций, внесенную в ходе строительства, за вычетом накладных расходов, согласно п. 3.6. Сроком одностороннего расторжения Договора Застройщиком является 10-ти дневный срок с момента уведомления Инвестора о расторжении Договора.
3.8. Доля Инвестора передается Инвестору только в случае полного окончания финансирования.
3.9. Расчет доли  Инвестора производится по строительным чертежам.  В случае несоответствия параметров доли Инвестора, указанной в п.1.3. настоящего Договора, расчетным данным БТИ, перерасчет между сторонами не производится.
3.10.    Инвестор вправе обратиться к Застройщику с заявлением об изменении объемов и  видов  работ, проводимых в доле Инвестора. После согласования изменений Застройщик составляет смету дополнительных работ, согласовывает с Инвестором, после чего стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору по выполнению указанных работ

Заранее спасибо за помощь.