Мария44

А у нас обжалуют решение членов ТСЖ бабушки.

Они собрали подписи и готовят жалобу.

А дело в том, что у нас считают голоса по головам. 1 голос - 1 член ТСЖ.

В уставе ТСЖ не прописан такой подсчет голосов, но возможно он был утвержден решением членов ТСЖ или правления ТСЖ позднее. Мне доступ к документам не дают. 

Если такой подсчет голосов был утвержден решением членов ТСЖ или правления ТСЖ, то это правомочно?

Я думаю, что считать нужно по ст. 48

В статье 48 ЖК написано Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

Является ли существенным такое нарушение? - протокол до сих пор не опубликован, прошло более 10 дней.

Здравствуйте уважаемые юристы!!!

А у нас такая проблема в ТСЖ. Была введена строчка парковка в 2012 году, я еще не жила в этом доме. Владельцы машин платили по 500 р с машины. У кого нет машин ничего не платили.

Придомовая территория неприватизирована. Охрана машины по договору не охраняет, фактически охрана придомовой территории. Парковка сама неорганизованна. Есть только огороженная территория вокруг дома, которая закрывается на ночь. Мне сказали, что территория в аренде, но сейчас выяснилось, что нет никакой аренды.

Так вот не член ТСЖ подала в суд заявление и его вроде бы выйграла в конце 2014 года, во всяком случае там написано в ее жалобе, которую я недавно увидела

**.**.2014 года Мировым судьей участка № 2 *** района было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований во взысканию оплаты по статье «Парковка», по гражданскому делу по иску ТСЖ «****» к собственникам квартиры № ***, проживающим в данном доме. Но не смотря на это бухгалтерия продолжает выставлять счет по статье «Парковка». (у меня есть точная дата, но я не нашла это решение в открытом доступе)

Председатель утверждает, что судья побоялась написать, что начисления нужно убрать и поэтому они считают свои начисления законными.

Должен ли был председатель дать указания на отмену начислений?

Я платила за машину 2 года.

Теперь такая ситуация. Оказалось, что председатель и часть работников ТСЖ не оплачивали и не вносили себе строчку парковка. У председателя 3 машины.

Считая все это не справедливым, я хочу вернуть свои излишне уплаченные деньги. Но думаю, что если кому-то удастся это сделать, то будет большой резонанс, а в бюджете ТСЖ образуется большая дырка.

Можно вопрос?

1. Удастся ли вернуть излишнеуплаченные суммы? Я хочу перезачесть их в счет будущих платежей по кварплате.

2. Что делать, если таких как я будет слишком много, кто будет отвечать за понесенные расходы на охрану? По факту это охрана придомовой территории. Эту сумму распределят на всех собственников соразмерно площади или как? Или распределят на всех членов ТСЖ? Дело в том, что в доме живут бабушки и они устроят большой скандал по этому поводу. У ТСЖ есть деньги за счет парковки (как они называют общак). Можно ли будет покрыть долг бабушек из этих денег и каким решением?