Zimushka

По ходатайству истца в порядке применения мер по обеспечению иска суд наложил арест на автомобиль. Автомобиль оказался в залоге у банка. Ответчик заявил об отмене обеспечительных мер исключительно на этом основании.
Считаю, что нахождение имущества в залоге не является препятствием для применения обеспечительных мер. Залогодержатель лишь имеет право на преимущественное удовлетворение своих требований за счет этого имущества и не более того. Пока им (залогодержателем) требования не заявлены, нахождение имущество в залоге не принципиально.
Суд арест отменил, на том лишь основании, что имущество находится в залоге. Никаких других доводов в определении не привел.
Сейчас подана частная жалоба на определение суда об отмене обеспечительных мер.
Что вы думаете по этому вопросу? Очень требуется аргументированное мнение знающих людей.

Есть кредитный договор. Обеспечен залогом недвижимого имущества и поручительствами физлиц. Помогите разобраться, есть ли здесь исключительная подсудность по месту нахождения недвижимого имущства?
Спасибо.