pension

Уточняю, что раньше, до введения поправок в ГК, в аналогичных исках отказывали по приведенным выше основаниям. А настольная книга судьи просто перепечатывается каждый год без с одним и тем же содержанием

Из книги А.Ф.Ефимов, Н.К. Толчеев Настольная книга судьи по земельным спорам, 2011
"Само по себе признание права собственности на часть дома не может автоматически повлечь переход прав на земельный участок в порядке, предусмотренным ст. 35 ЗК РФ. Данная статья предусматривает случаи перехода права собственности на строения, расположенные на чужом земельном участке, т.е. речь идет о земельных участках на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Когда же строение и земельный участок принадлежат одному лицу, следует руководствоваться ст. 273 ГК РФ, согласно которой...(далее идет текст устаревшей редакции ст. 273)"
В настоящее время ст. 273 изменена, а указание ей следовать не менялось.
Получается, у суда нет оснований не удовлетворить мой иск.
Что думаете?

Уважаемые юристы, а как думаете, если суд мне откажет, на какую статью он может сослаться, какие могут быть основания для отказа. В предыдущем сообщении выложен судебный акт, который говорит о том, что прецеденты для удовлетворения моего иска таки есть

 Судебный акт.doc   53К   221 скачиванийЖаль, что нет мнений, ни За, ни Против. Предлагаю Вашему вниманию следующий судебный акт, может быть, появятся какие-нибудь мнения

Уважаемые юристы,Хочу сообщить, что решение признании права собственности на 0,32 дома устояло в кассации, и надзор оппонентам также отказал. Я уже говорила, что хотела бы признать право собственности на 0,32 участка. Уже подан иск в суд. Основания такие: Полагаю, что став собственником жилого дома, я вправе требовать за собой признания права на долю в праве собственности на земельный участок. При этом я исхожу из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 3 статьи 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом к нескольким собственникам – ко мне и ответчику, полагаю, что я вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок с учетом долей в праве собственности на здание – то есть в доле 32/100, поскольку право собственности на земельный участок необходимо мне для реализации своего права собственности на жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 244, 271 ГК РФ, статьей 35 ЗК РФ, статьями 3 и 98 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД: Признать право на 0.32 участка Как думаете, пройдет такой иск?