Перейти к содержимому


- Тому, кто это придумал, надо в голову гвоздь забить! Я его презираю. К-ф 'ДМБ'




KoHaH

Регистрация: 16 May 2008
Offline Активность: 29 Aug 2011 13:19
-----

Мои сообщения

В теме: экспертиза по таунхаусам

25 July 2008 - 18:06

Le vin сказал(а) 25.07.2008 - 5:22:

Цитата

администрация заставляет идти на экспертизу якобы потому, что у нас на одном участке (3 га) получается общее количество таунхаусов больше десяти


КМК, ограничение "не превышает 10" относится не к количеству домов блокированной застройки, а к количеству блоков в жилом доме. К иному выводу не позволяет прийти толкование нормы. Ибо признак "каждый из которых предназначен для проживания одной семьи..." - не может относится к дому, а относится исключительно к "блоку".


они и считают именно общее количество блоков в наших нескольких сблокированных домах. ст.49 говорит о том что количество блоков в одном доме не должно превышать 10. у нас максимум 8. и у каждого блока должен быть отдельный земельный участок.
наши аргументы кас. того что участок 3га в аренде и мы сейчас не можем выделить участки под каждым блоком (будем это делать в процессе строительства и по проекту планировки у нас под каждым блоком отдельный участок) их не устраивают.
они формально по тексту читают и делают вывод, что таунхаусы сейчас не на отдельных участках, а на большом 3 га, значит вперед на экспертизу.
Но когда поселок будет построен, у каждого таунхауса ведь будет отдельный участок!

В теме: ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДОЛЬЩИКАМИ В НОВОСТРОЙКЕ. С КАКОГО МОМЕНТА?

19 May 2008 - 22:52

Добрый день, уважаемые) подскажите плиз))))

получается что УК - посредник между собственниками и постащиками ЖКУ (энергоносителей), допустим УК собирает с собственников плату по показаниям приборов учета по установленному тарифу местной администрацией. какой допустимый процент на коммунальные платежи она может накручивать, и вообще может ли? деятельность УК - требует каких то разрешений или лицензий, или Инвестор-Застройщик построил поселок, создал УК для сдачи, всех собственников напялил подписать договор на эксплуатацию и все) если согласны собственники - платят ,нет = сами создают ТСЖ или непосредственно управляют сами))))а куда потом девать охраняемый периметр???? или например в поселке из 100 домов, часть домов создали ТСЖ и выбрали другую эксплуатирующую организацию)))и че делать - када несколько организаций в одном периметре - как собирать плату за физическую охрану????

заранее благодарен)))))