Sunnice

Приостановит обязательно.
Необходимо, либо  личное присутствие  в регистр. палате лиц имеющих преимущественное право покупки, для подачи заявления (что более проще) либо
нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки.

Не знаю не знаю у нас прекрасно прошло без всякого отказа. Не выкупил значит вуаля и в законе это точно сказано - должен либо выкупить в течении месяца либо отказаться. Невыкуп в течении месяца = отказу.

Да предлагал, не он, а агенство от его имени но по второму договору. Сейчас агентство прямо-таки настаивает на переводе прав преимущественной покупки (были нарушения). Опять -таки - обычное вымогательство.

Ситуация в следующем, есть квартира, моя доля в праве 2/3, доля другой стороны 1/3. Хочу разделить квартиру в натуре, чтобы продать свои 2/3, другая сторона же от покупки моих долей отказалась, подтверждение с почты есть, все нотариально оформлено. Квартира состоит из 3-х комнат (маленькая комната, проходная, за проходная). Другая сторона совершила незаконную перепланировку и поставила небольшую стенку в большой комнате (проходная), чтобы отрезать эту комнату стенкой и дверью. Как сказал юрист, пока не будет узаконена перепланировка, суд не вынесет никакого решения в мою пользу. Так что надо либо сносить стенку, либо узаконить перепланировку. Однако, как сказал юрист, другая сторона может воспротивиться этому, если попытаться узаконить перепланировку, тогда надо будет подавать в суд, чтобы ее узаконить, но решение почти наверняка будет вынесено не в мою пользу. Юрист сказал, что если снести стенку, то также суд почти наверняка не вынесет решение в мою пользу, так как если я отдам другой стороне большую комнату, она (сторона) тутже скажет, почему по моей комнате должны ходить посторонние люди. При этом если отдать ей (стороне) маленькую комнату, то получается, что там почти на 1.5 метра меньше, чем полагается другой стороне. Как мне сказали - ситуация тупиковая. Решил узнать мнение знающих людей на форуме, как дополнительную информацию для размышления. Юрист также предложил некоторые варианты: обмен, устроить "сладкую жизнь", продажа долей, но сумма, если продавать доли, получится ощутимо ниже. Вопрос: в данном случае прав ли юрист на 100%, давший консультацию? Все ли так безнадежно, если смотреть на вопрос со стороны? Могу ли я сдавать комнату(ы) другим людям или например жить под предлогом, что они мои друзья? Что можно еще посоветовать в виде дополнительной информации?

Гнать в шею "юриста". Полную ерунду говорит. Продают квартиры и с глобальной перепланировкой, и ничё так... вся в красных линиях и продают.

Я думаю и вселение отменится тоже потом, ведь порядка пользования судом не определено, как же тогда эти семьи жить-то будут?

Угу, порядок пользования не определен, поэтому один собственник будет пользоваться имуществом, а другой - не будет, так по Вашему выходит?

Простите пожалуйста. Каким именно имуществом? У меня стоит мой диван, мой стол, моя плита и что - этим собственничек тоже может пользоваться? Ходить по моему паркету, да? Открывать мои краны, писать, простите, в мой унитаз, купленный на мои деньги. Это нормально по-Вашему?

Добавлено в [mergetime]1211304443[/mergetime]

У нее есть комната в коммуналке, в другом городе. Она заявляет, что хочет жить именно в этой квартире и пользоваться своим имуществом.
В Москве у нее другого жилья нет

Тогда у нее однозначно имеется существенный интерес.

Почему? Послушайте какой может быть существенный интерес в проживании на 2 квадратных метрах общей площади (я о своей ситуации).

Добавлено в [mergetime]1211304523[/mergetime]

А Вы считаете по другому? Если невозможно определить порядок пользования, то и вселение тоже суд не допустит! Это что, в коммуналку без границ превратить квартиру? Значит назначит им принудительный выкуп и все! Закажут оценку( те, кто в квартире живут) представят в суд, и суд обяжет их выплатить за незначительность доли тому сособственнику.Раз его доли на комнату не хватает, значит она незначительная Тем более он не из их семьи

Ваши бы слова да судьям в уши. Допустит суд вселение, еще как допустит. Не вопрос - будет пользоавться всей квартирой соразмерно своей доле (а как потом доказать что пользовался несоразмерно?). Типа, на слово поверит.
Практика уже есть.
И все что Вы пишите это к сожалению катит только на форуме. На практике - нет, все это ерунда.


Добавлено в [mergetime]1211304676[/mergetime]

Так что, она будет топтаться по всей квартире?И преспокойно жить?

Да ведь это такая же ЕЕ квартира, как и Ваша.

А как же наши вещи? Если она будет иметь доступ во все комнаты?

Для этого и нужно определение порядка пользования.

Хотим настаивать на незначительности ее доли и принудительном выкупе( но у меня такая же 1/4 ведь!)
значит не признают незначительной?

Прежде всего у нее должен отсутствовать существенный интерес в использовании имущества - наличествовать другое жилье.

Знаете. Вот наличествует и не одно и ничего так, типа все равно есть существенный интерес. К сожалению... Просто Вы, как нормальный человек исходите из того, что человек реально купил площадь и реально собирается на ней жить.
Чаще всего так покупают черные маклеры чтобы потом по дешевке захапать всю квартиру.