seran

Уважаемые коллеги,

Моему клиенту сторонние юристы настойчиво предлагают сэкономить на оплате электроэнергии (см. письмо). Что они имеют в виду??

Спасибо

Ситуация:
Есть 5 зданий, расположены на 1 участке. У всех зданий два собственника по 1/2 доли у каждого. Ругаются. Один хочет раздилить и согласен на любой вариант. Другой не хочет (т.к. пользуется всем имуществом).
Моя схема:
ГК не устанавливает какого-либо определенного порядка раздела, а говорит только о том, что участники долевой собственности делят имущество по соглашению, а в случае недостижения их делит суд.
В данном случае пилить каждое здание напополам нецелесообразно (некоторые разделить невозможно, т.к. они состоят из одного помещения). Была проведена оценка и на основании этой оценки был направлен другому собственнику вариант раздела такой: 2 здания тебе, 3 мне, при этом выделяемое имущество равно по рыночной стоимости и мы согласны поделить наоборот 2 мне, три тебе.
Вторая сторона промолчала, мы обратились в суд.
Теперь мой клиент консультируются с другими умными юристами, которые говорят, что такой вариант не прокатит - нельзя делить несколько зданий таким образом, можно делить только каждое по отдельности.

Объясните может я и впрямь перемудрил.
Моя логика проста -
ГК определенно порядок раздела не устанавливает,
все здания находятся на одном земельном участке и поэтому их можно делить все вместе,
доли равны по рыночной стоимости.

Если применять нормальные аналогии, то например при судебном разделе имущества между супругами (которое, кстати, тоже находилось в общей собственности, только совместной), суд же не пилит пополам машины, телевизоры, дачи. Суд распределяет имущество - это мужу, это жене.

Такова же ситуация когда доля одного участника долевой собственности незначительна. Ведь ГК допускает прекращение его права собственности и выплату ему компенсации.

Тем самым, допускается прекращение права долевой собственности на объект у одного участника и возникновение такого права у другого участника.

Никто не сталкивался??

ЗАО ликвидируется. Как не удивительно, но после погашения требований кредиторов остались деньги акционерам. Хочу выплатить. Часть акционеров не получила (не являются). Нотариусов с депозитом в нашем регионе нет.

Вопрос: насколько правомерным будет заключить договор поручения со спец регистратором на выплату денег акционерам? Возможно, что не все получат деньги до исключения ЗАО из ЕГРЮЛ. Получается интересная ситуация - поверенный есть, деньги есть, а доверителя (ЗАО) нет.