Mar77

Здравствуйте,уважаемы форумчане. Приходится возвращаться в профессию после огромного перерыва (5 лет) и "повезло" сразу попасть в полымя - у учредителя есть намерение в приобретении помещения пл. 5000 кв.м в огромном производственном корпусе. Стоит задача провести экспертизу на предмет чистоты и всевозможных рисков относительного приобретаемого. Запросил у продавца правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРП, все документы кадастрового учета всю техническую документацию,включая паспорта на кранбалки и подъездные ж& #092;д пути. Пробил продавца по арбитражной картотеке и базе исп.производств - все чисто, однако в отношении одного  из его учредителей (ООО) ИФНС подало  заявление о признании банкротом,которое принято к производству и назначено рассмотрение.  Подозреваю,что  предыдущий собственник этого помещения - именно потенциальный банкрот, поэтому сам заказал выписку из ЕГРП на предмет перехода прав на продаваемое помещение. Земля под всем производственным корпусом,помещение в котором продается находится в аренде у города. Уважаемые коллеги,если вас не затруднит, подскажите, какие еще документы нужно затребовать, какие вопросы сформулировать продавцу и какие риски нужно учесть?

 

P/S Заранее благодарю всех откликнувшихся и изъявивших желание помочь. Прошу читающих эту тему простить за возможно наивные и где-то непрофессиональные изложение и вопросы. 

А по времени долгая процедура? Кто-нибудь во внесудебном порядке проходил её?

Так сосед согласен н уточнить. Выходит и ему и нам нужны новые к/планы делать и уже после этого обращаться в ФРС с заявой об уточнении? И ему и нам, т.е. параллельные процедуры?

Честно говоря, к\планы ещё не видел, жду. Наложения скорее всего не произошло, сейчас фактически наша подстанция на его земле находится и значит первоначальные к\планы составлены таким образом. Попросту проморгали раньше этот момент.

Спасибо. Я так и предполагал, обратиться с заявой в ФРС об уточнении, чисто логически мыслил, опыта не имея. Так тогда новое межевание потребуется? Можно поподробнее о процедуре?

Проблема: Соседний собственник объекта недвижимости зарегистрировал ПС на землю под своим объектом, таким образом, что в его собственности оказалась земля под нашим объектом. С товарищим этим проведена беседа и он согласен вроде бы в досудебном порядке решить вопрос полюбовно. В связи с этим возник вопрос как это сделать. Уважаемые юристы, у кого какие мнения пристутсвуют, поделитесь.