J_H

J_H Спасибо, очень хорошее требование к УО. Ваша информация очень полезна.

 

Спасибо Вам за хороший отзыв. Мне хотелось просто, чтобы  данная собранная с разных источников  информация в виде письма еще кому-нибудь пригодилась из нас, не являющихся тематическими специалистами. По сути  письмо- минисправочник по связанным нормативным документам, страховка от непредвиденных развитий сюжета, способ навязать свой сценарий в случае конфликтного разрешения проблемы,  и одновременно заготовка для претензии, если Вы заметили.

Ключевые фразы тут- незаконность установки задвижки, несоблюдение процедуры ограничения и угроза хорошей ответкой, которая была бы в три прозрачных этапа.

Задолженности как таковой не было. А вымогательство денег на стороннюю организацию за снятие было.

И да, уж простите, мне неинтересна Ваша ирония. Информация не для Вас.

Волею стечения обстоятельств получил в квартире вышеупомянутую заглушку канализации.

Как оказалось, данная тема на форуме-одна из наиболее информативных в интернете по этому вопросу.

Ниже привожу текст письма-требования, зарегистрированного мной в УК. Надеюсь, кому–нибудь он поможет. Рассчитывал на относительно длительную борьбу, в реальности заглушка магическим образом исчезла на 3-й день регистрации письма. Ответа на письмо так и не было.

И огромное спасибо Kventin aka слесарь- именно он вдохновил на борьбу с УК.  Если не путаю: по стилю изложения, юмору и профессионализму- именно он публиковал цикл достаточно интересных постов по своей профессиональной тематике на одном известном форуме.

И да, я тоже не юрист.

Немного снисходит озарение.
То есть вместо того, чтобы считать материальную выгоду необлагаемой налогом, с нее берется налог 35%, который возвращается вычетом с суммы на погашение процентов займа. И вычет будет реализован только после уплаты полной суммы кредита. Этот механизм кривой, но он уже действует. И можно смело подавать на вычет. В целом, я правильно Вас понял?

Подозреваю, что Вы меня не поняли.

Имеем две независимые вещи:
1. Возможность получения имущественного налогового вычета на покупку квартиры. Раз в жизни. Переносится на следующие налоговые периоды до полной выплаты. Из 13%.
ст 220 п2 "..в сумме, израсходованной налогоплательщиком на ...либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
..
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов...
"

2. Налогообложение материальной выгоды от беспроцентного займа (35% от 3/4 ставки рефинансирования от оставшейся суммы)

ст. 212 п1 "Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций ..., за исключением ..материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами ...на ..приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса
"

В случае полной реализации права вычета- получаем в итоге 130тр. Но в следующем налоговом периоде теряем право на вычет, которое должно подтверждаться ежегодно.

В случае подтверждения права вычета, не обязательно его реализации, имеем возврат/отсутствие удержания налога 35% с материальной выгоды, который, не ограничен суммой 130т.р.

Проблема в том, что эти две возможности друг другу противоречат: реализуешь вычет -потеряешь на 35% налогообложении. Хочешь иметь право отсутствия 35% налогообложения- отказывайся от 130т.р

Очень хотелось бы все -таки получить ответ на первоначальные вопросы, особенно последние два.