Оксана Орисовна

доброго времени суток!
Уважаемые юристы, я к вам за помощью.

У нас сложилась следующая ситуация: в 2006 г. мы заключили предварительный договор об участии в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме. Изначально на данном земельном участке велось строительство спортивно-оздоровительного комплекса.
Одновременно были заключены договоры о купле-продаже векселей ОАО КБ «Алтайкапиталбанк», согласно которым, «по заявлению продавца расчёт по данному договору возможен в форме передачи покупателем квадратных метров жилой площади, согласно договора долевого участия в строительстве».
В предварительном договоре содержится условие о том, что основной договор о долевом участие в строительстве будет заключен при условии перевода строящегося объекта из спортивно-оздоровительного комплекса в объект жилого назначения. Заключение основного договора было определено на дату не позднее 31 декабря 2006г. Позднее было оформлено дополнительное соглашение, в котором дата заключения основного договора переносится на 01 октября 2007г. Далее было заключено ещё не одно подобное соглашение о продлении сроков на заключение основного договора. В последнее доп соглашении дата заключения основного договора переносится на 31.08.2008г.
Мной был отправлен официальный запрос в комитет по строительству администрации города на что был получен следующий ответ: «Борисов М.В арендует эту землю под строительство спортивно - оздоровительного комплекса. Срок аренды - до 31.07.2008».

В связи с вышеизложенным и неоднозначной ситуации на рынке недвижимости, когда подобные прецеденты уже имели место, возникли серьёзные опасения о собственных вложенных материальных средствах и моральных сил и в выполнении застройщиком своих договорных обязательств.
Собираюсь обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, какие требования предъявлять и чем доказывать, как правильно сформулироать название иска?

заранее спасибо за отклик