Markuss

Добрый всем день! Ситуация:
Имею 1/5 долю в праве собственности на квартиру по договору купли продажи.
Имею совместно с супругой в ипотеке квартиру, которую сдаём (арендатор устроил там офис, по договору обязан оплачивать только ком. платежи). Сами проживаем у знакомых в квартире в другом районе. С супругой есть брачный договор (заключен после оформления ипотеки), после заключения которого всё вновь приобретённое имущество - её собственность.

Имею два потребительских долга в банк. По первому долгу: брал 600, половину выплатил без просрочек. Есть три поручителя с ликвидным имуществом (в том числе и с замороженным личным счётом в этом банке). По второму долгу: в том же банке брал 300 т.р, выплатил 50т.р, есть 1 поручитель.
Получил в почтовый ящик съёмной квартиры постановление о возбуждении ИП по первому долгу. срок добровольный прошёл. Я ни куда не ходил. Платить пока не чем. Моя фирма не работает (но пока не закрыто ООО). жду приставов.

Задача первая: предотвратить изъятие имущества, находящегося в месте моего проживания (съёмная квартира) --достаточно ли будет показать приставам договоры на приобретение моей супругой техники б/у, заключенные после вступления в силу брачного договора, так же договора аренды супругой компьютерной техники? Предотвратит ли это изъятие или изымут, а потом в суд придётся приносить эти договоры аренды и купли-продажи? Поможет ли?
Или лучше прийти к приставам и сказать, что в данной квартире не проживаю, а живу в одной из комнат ипотечной квартиры (другие жена сдаёт)?

Задача вторая: обезопасить долю в праве собственности. Собираюсь подарить долю матери. Может ли эта сделка быть признана недействительной в ходе исполнительного производства?

Задача третья: обезопасить квартиру в ипотеке и имущество арендатора, находящееся в этой квартире. Задолженность по ипотеке составляет на данный момент 1/3 от реальной стоимости квартиры. Ипотека оформлена на меня, а супруга-созаёмщик. Раньше ипотеку оплачивал я, теперь супруга. Могут ли приставы или суд обратить взыскание на эту квартиру, учитывая, что мы там не проживаем и квартира привращена в офис--две комнаты с офисной техникой и столами, кухня так же переделана под кабинет-без раковины и плиты? Если могут, то поможет ли мне, если я сам пойду к приставам и скажу, что проживаю в одной комнате ипотечной квартиры (те, кто находится в квартире--подтвердят), а супруга заключит с арендаторами договор на аренду комнаты и кухни и (или) договор хранения офисной техники и мебели?


Всё осложняется тем, что скоро будет второе ИП (пока что даже суда не было--не могут меня надлежащим образом уведомить). как не попасть под 177ст? Достаточно ли платить по исп. документу 500-1000р/мес? Погасить кредиты полностью собираюсь. Сейчас снова налаживаю бизнес. Но поканет возможности платить большие суммы.