СУПЕРЛОХ

Банку закладываем здание, находящееся в оперативном управлении у муниципального учреждения, земельный участок соответственно в постоянном бессрочном) пользовании. Банк требует прекратить все права муниципального учреждения иначе не берут в залог. Мотивируют ГК РФ. Соглашаться не хочется...Чем можно нам мотивировать, в случае если мы правы?

Добрый день.
Согласно норм ГК РФ : "полномочия, основаны на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления".
Глава как орган местного самоуправления издает акт, которым в соответствии с Уставом передает часть своих полномочий руководителю МУП. Работникам МУП глава, в соответствии с Уставом, передавать полномочия не может. А по факту полномочия необходимы не руководителю МУП, а естественно работникам. Можно ли как выход из ситуации указать в акте главы, что руководители МУП имеют право передоверять полномочия. И после этого руководители выдают нотариально заверенные доверенности. Или я что то путаю и выход из этой ситуации другой. Речь идет о составлении протоколов об административных правонарушениях и ошибка понятно дело приведет к признанию протокола образно говоря - незаконным.

В Уставе муниципального учреждения один из видов деятельности - организация перевозки пассажиров. Своих автобусов не хватает. Возникает необходимость заключения договоров аренды транспортного средства с экипажем (МУ - муниципальный заказчик), но на торги выставить не можем так как оплата пойдет из областных денег. Как быть не пойму - может ли МУ по поручению главы округа заключить указанные договоры без торгов с указанием оплаты из средств областного бюджета?
Заранее спасибо.

Господа, поможите кто чем может.
Для того что бы перевести деньги за прошлые долги МУПу придумали следующую схему:
МУ выступает заказчиком на покупку подержанного автомобиля.
МУП выставляет заявку на участие в торгах , желая продать свой автомобиль.
Естественно МУП выигрывает...
И тут возникает непонятка - Автомобиль - муниципальная собственность, МУ после заключения контракта будет платить из бюджета за покупку муниципальной собственности.
Я конечно же СУПЕРЛОХ, но по моему это бред.....

Скажите прямо может ли муниципальное учреждение заключить агентский договор с Учредителем - администрацией