Перейти к содержимому






Яныч

Регистрация: 08 Jul 2008
Offline Активность: 29 Apr 2012 14:17
-----

Мои темы

Признание права собственности на здание паркинга

13 November 2011 - 12:59

Я приобрел здание закрытой автостоянки стоянки незавершенного строительством, процент готовности 95, имеется свидетельство о ПС, земельный участок под указанным зданием так же в собственности. В настоящее время имеется технический паспорт на этот объект 100% готовности, хотя я никаким образом его не достраивал.

В настоящий момент необходимо ввести его в эксплуатацию. Возникает вопрос как это сделать?.
Ст. 55 ГсК, содержит перечень документов необходимых для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, среди которых разрешение на строительство, которого у нас нет, так как лицо, которое продало нам этот объект признало на него ПС в судебном порядке в 2003 году, соответственно нас ждет отказ в выдаче разрешение на в ввод в соответствии с п.1, ч.6, ст.55 ГсК, который в последствии мы и получили.
Остается единственный путь, это судебный порядок. Если бы у нас была самоволка, то в нашем распоряжении- п.3.ст.222 ГК, а у нас есть свидетельство о ПС, и признаками самовольного строительства здание не отвечает.

Исходя из изложенного, прошу Вас помочь правильно сформулировать требования в суд.
- Если в моем случае указанное здание действительно самоволка, то тут все ясно, иск о признании права собственности.
- Если не самоволка, то необходимо признавать отказ в выдаче акта на ввод незаконным и обязать его выдать?

Спасибо.

Ввод в эксплуатацию незавершенки.

28 March 2011 - 19:09

Уважаемые светлые головы настоящего форума, помогите плиз, разобраться в следующем вопросе.

Я приобрел здание закрытой автостоянки стоянки незавершенного строительством, процент готовности 95, имеется свидетельство о ПС, земельный участок под указанным зданием так же в собственности. Имеется технический паспорт на объект 100% готовности.
В настоящий момент необходимо ввести его в эксплуатацию. Возникает вопрос как это сделать?.
Ст. 55 ГсК, содержит перечень документов необходимых для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, среди которых разрешение на строительство, которого у нас нет, так как лицо, которое продало нам этот объект признало на него ПС в судебном порядке в 2003 году, соответственно нас ждет отказ в выдаче разрешение на в ввод в соответствии с п.1, ч.6, ст.55 ГсК.
Остается единственный путь, это судебный порядок. Если бы у нас была самоволка, то в нашем распоряжении- п.3.ст.222 ГК, а у нас есть свидетельство о ПС, хотя п.26 совместного постановления пленумов 10/22, заставил меня задуматься о том, что даже при наличие свидетельства о ПС, но при отсутствии разрешения на строительство либо на ввод, указанное здание все равно обладает признаками самовольного строения - Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Исходя из изложенного, прошу Вас помочь правильно сформулировать требования в суд.
- Если в моем случае указанное здание действительно самоволка, то тут все ясно, иск о признании права собственности.
- Если не самоволка, то необходимо признавать отказ в выдаче акта на ввод незаконным и обязать его выдать?

Спасибо.

Самоволка или нет?

27 March 2011 - 14:28

Уважаемые светлые головы настоящего форума, помогите плиз, разобраться в следующем вопросе.

Я приобрел здание закрытой автостоянки стоянки незавершенного строительством, процент готовности 95, имеется свидетельство о ПС, земельный участок под указанным зданием так же в собственности. Имеется технический паспорт на объект 100% готовности.
В настоящий момент необходимо ввести его в эксплуатацию. Возникает вопрос как это сделать?.
Ст. 55 ГсК, содержит перечень документов необходимых для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, среди которых разрешение на строительство, которого у нас нет, так как лицо, которое продало нам этот объект признало на него ПС в судебном порядке в 2003 году, соответственно нас ждет отказ в выдаче разрешение на в ввод в соответствии с п.1, ч.6, ст.55 ГсК.
Остается единственный путь, это судебный порядок. Если бы у нас была самоволка, то в нашем распоряжении- п.3.ст.222 ГК, а у нас есть свидетельство о ПС, хотя п.26 совместного постановления пленумов 10/22, заставил меня задуматься о том, что даже при наличие свидетельства о ПС, но при отсутствии разрешения на строительство либо на ввод, указанное здание все равно обладает признаками самовольного строения - Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Исходя из изложенного, прошу Вас помочь правильно сформулировать требования в суд.
- Если в моем случае указанное здание действительно самоволка, то тут все ясно, иск о признании права собственности.
- Если не самоволка, то необходимо признавать отказ в выдаче акта на ввод незаконным и обязать его выдать?

Спасибо.

А будет ли тут неосновательное обогащение?

08 December 2010 - 00:14

В 2008 году я приобрел в собственность здание. Земельный участок под этим зданием находиться в федеральной собственности. В 2010 году по ст. 36 ЗК я выкупаю этот земельный участок. Федералы собираются впаять иск о взыскании с меня неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период 2008 по 2010 год. В указанный период между мной и федералами ни каких договоров аренды заключено не было.
Коллеги, подскажите, будет ли в моем случае неосновательное обогащение, спасибо.