kattani

       Прошло предварительное заседание. Росимущество, естественно, требования оспаривает, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 г., а именно, на п. 9, согласно которому, в случае изменения кадастровой стоимости участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Мы же просим произвести перерасчет с даты вступления решения об установлении новой кадастровой стоимости в законную силу.

       Приведенное в иске нормативное обоснование я указал выше. Чем еще можно подкрепить наши доводы? Есть ли какая-либо положительная практика по данным спорам? В теме «Кадастровая стоимость земельных участков - общее» какой-либо конкретики по данному вопросу не нашел.

  Получили из Росимущества проект дополнительного соглашения с условием об изменении арендной платы с 01 января 2015 г., после чего обратились в суд с иском об обязании произвести перерасчет арендной платы. Но меня беспокоит нормативное обоснование заявленных требований. Прочитал (Постановление 12-го ААС от 07.09.09 г. по делу № А72-9067/2009), что спор о размере арендной платы имеет гражданско-правовой, а не публичный характер.

    Можно ли в данном случае сослаться на п. 2 ст. 450 ГК РФ? В иске в качестве нормативного основания указал ст.ст. 65, 66 ЗК РФ, ст. 16 АПК РФ, ст. 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; не уверен, что этого будет достаточно.

В договоре есть пункт, по которому размер арендной платы может быть изменен арендодаталем в случаях, предусмотренных НПА РФ и области, но не чаще одного раза в год. 

Нашел подходящую практику: Постановление № Ф09-2053/14 от 06.05.2014 г. по делу № А60-28672/2013. Наверное, буду готовить иск об обязании произвести перерасчет с момента вступления решения суда в законную силу.

В течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу обязать Кадастровую палату внести в госкадастр сведения о кадастровой стоимости земельного участка.