alexpopov80

Удалось вернуть деньги без суда, после того как юристы АН рассмотрели причины отказа банка. Всем спасибо за консультации!

Если дом в плане сноса, то это более чем веская причина отказа от покупки квартиры. А в АН Вам эту информацию с чего вдруг предоставили?

Вы немного не так поняли, см. выше. Под снос (как нам сообщили за 1 день до сделки АН продавца), идет та кв-ра в кот. детей должны были наделять собственностью, а не та кот. продают.
Сегодня отправили заказное письмо с заявлением прошу вернуть аванс согласно .... с описью вложения.

[quote name='Satira' date='15.09.2008 - 17:12']
alexpopov80

[quote]Вам никакого не должно быть дела до их внутренних нормативов. Вам нужно подтвеждение того, что Вы согласно договору заявили требование о возврате аванса в такой-то день. Отказываются принимать, послыайте почтой с описью вложения.
[/quote]

Спасибо за совет! Мы так и сделаем завтра. если вы еще хотите посмотреть решение опеки, напишите куда прислать.
А вы не знаете какой док-т по квартире будет подтверждать, что квартира под снос? У нас есть инф-ция от нашего банка, что есть износ 40%(и дети могут оспорить, что их наделили собст. с меньшей стоимостью), а вот про снос то нам сказали в АН за 1 день до сделки. Может это было спец-но ими сделано, а мы поверили, а на самом деле кв-ра не под снос и тогда получится, что это мы виноваты и наш банк, что прицепились к 'сперва выполнить решение опеки, а потом сделка' и зря тянули 2 недели, настаивая на исполнении опеки до сделки и т.о. сами и сорвали сделку? т.к. до 16-го они уже не успели исполнить решение опеки.

Пишите для начала заявление на имя руководителя агентства с требованием о возврате аванса, изложите в нем свою позицию, приложите копию отказа банка и передайте в агентство, получив отметку на втором экземпляре заявления о получении.
е секрет, какое агентство так поступает?

1. сегодня были в АН отнесли писм. отказ банка. Заявление начальница отделения отказалась принимать по той причине, что якобы согласно их внутр. нормативам заявление пишется чисто для заказа денег, а пока имеются разногласия - не нужно. На одной из копий отказа банка поставили подпись о принятии документов на рассмотрение и дали мне. И сказали, что их юристы будут 2 дня рассматривать. Сегодня уже 2 день с момента 1-го требования денег (первый раз в пятницу мы потребовали по тел.)
Еще эта начальница посмотрела на договор аванса и сказала надо почитать, может тут филькина грамота (это на док-те, кот. они сами подписывали в т.ч.!). Еще она стала провоцировать мою риелторшу на конфликт.
2. пока не имею права разглашать какое АН, но одно из оч. известных.

alexpopov80
Что касается разрешения органов опеки, то собственно, как в этом разрешении описано, так вы действовать и должны:-)

Так а что в суд не идете?

вышлю щас в личку. Да должны, но см. нарушения 1,2,3. И вообще разве мы как покупатель должны страдать от того, что у банка и страховой разное понимание юр. чистоты. Мы согласно договору предоставили мотивированный письменный отказ. Надеемся, что эскалация до главного офиса риэлт. комп. поможет еще. Если нет-однозначно в суд.