Сицила

Тетя и племянница заключили договор дарения, по которому тетя дарит свою квартиру. Договор прошел госрегистрацию, свидетельство на руках. Стоимость квартиры в договоре стороны определили в 900 круб. Появляется налоговая (добрый день, не ждали , типа). Родственники вы не близкие. поэтому НДФЛ 120 000 руб. будьте добры.
какую оценку дадите такому варианту?:

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

По договору "даритель передал а одаряемая приняла". упоминания про акт приема-передачи нет, как нет и самого акта.

"на момент подписания и регистрации договора, в квартире прописана и проживает даритель, которая сохраняет свое право после госрегистрации договора" - еще один аргумент в пользу того, что квартира не передана.

параллельно ведутся работы по получению оценки квартиры в бти с целью уменьшить налогооблагаемую базу. Ну и будем ходатайствовать о рассрочке - в случае провала всей операции.

У меня точно такая же ситуация, только дарила племянница тете, тетя подала декларацию в сроки, в сроки (до 15.06) заплатила налог с договорной стоимости (инвентаризац.) 170 тыс., налог около 15 тысяч получился. Это было в прошлом году. Вот теперь ситуация, что пока нет от налоговой никаких вестей, приняли они или нет. Как Вы считаете, если прошел год, можно ли надеяться, что пронесло.
А насчет расторжения у нас был вариант признать сделку по основаниям того, что племянница обратится в суд с просьбой расторгнуть, так как на самом деле был тетя должна была заплатить племяннице, т.е не безвозмездно, а этого сделано не было, признать по основаниям притворности или как там мнимости.