Draga

 

Прикрепляю приложение к договору, визуально выглядит как-то так.
Физически, они стоят рядом, но не являются одним строением.

Это, как я понимаю,

весь комплекс с общей площадью

А где на этом плане

малое строение

о котором спор?

 

Спор о том, что слева, одноэтажное, которое успели снести.

У меня разрыв просто, копаю практику, суды - кто во что горазд, одни считают, что иск подать можно о признании права отсутствующим, другие нет.

По сути имущество из нашего пользования не убывало, но собственность каким-то образом перешла. Раз имущество из владения не убывало, то просить его назад, получается мы не можем, признать право - объекта нет.

Пытаться оспорить предыдущие сделки, так не было там купли-продажи, декларация, да реорганизация в форме присоединения, оспаривать реорганизацию, думаю, мы не можем, так как не явл кредитором, да и когда это было. Расписывать примитивную цепочку тех лиц, по которым шло здание, думаю стоит, кто кем владел, кто куда присоединился. Но и то, как я посмотрел практику, это тоже не повод для признания данного лица недобросовестным приобретателем, единственное, что радует, новые собственники не платили покупной цены.

Коллеги, прошу совета, практически крик о помощи.

Наша контора купила  недвижку в виде недостроя трех зданий (границы зданий наложены друг на друга), Св-во получили как на одно здание. Сейчас снесли не нужное нам строение, и оказалось, что оно уже не наше, аж с 2013 года. К нам прилетел иск о компенсации.

Начал пробивать, оказалось, что этот новый собственник нашего здания принес на регистрацию декларацию об объекте недвижимости и зарегистрировал право на себя, а после этого через 5 месяцев присоединился к нынешнему собственнику от которого прилетел иск и передал ему это здание по акту присоединения.

Состав учредителей прокладки и истца один и тот же.

В итоге имеем, снесенное строение на нашем ЗУ, которое зарегистрировано не на нас.

Думаю подавать встречку с требованием о признании права собственности отсутствующим у последнего собственника, но меня смущает момент, может быть нужно подать иск о признании права собственности за нами, но объекта-то уже нет?

Помогите пожалуйста, кто сталкивался с подобным, какой подать? 

30 июня Пленум Верховного суда утвердил постановление № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости». 

 

 

Коллеги, а как сейчас обстоит вопрос с судебными расходами? В п. 25 проекта ПП ВС говорится о том, что если устанавливается РС, то расходы относятся на заявителя. Значит в будущем расходы взыскать с ответчика не получится. А по тем решениям, которые сейчас выносятся, расходы взыскивают?

в арбитраже - без проблем, в сою - видимо будут проблемы. но п.25 тоже не закон, а закону он как раз противоречит, так что можно и в КС зайти

 

Интересует именно СОЮ. У нас вчера суд в положительном решении не разрешил вопрос по госпошлине, т.е. не взыскал ее с ответчика. При этом мы от взыскания расходов не отказывались, но и о их распределении не заявляли. По плану было вообще про расходы речь не заводить, чтобы ответчик меньше возражал, а после вступления решения в силу, заявиться с ходатайством. Теперь, скорее всего, не будем ждать вступления в силу, а заявимся побыстрей. А то появится это ПП и шансов может стать гораздо меньше.

Если вдруг у кого-нибудь есть свежее решение СОЮ, в котором расходы были взысканы, огромная просьба его показать.

 

Посмотрите вот это, может какие-то вопросы снимите для себя.

08.06.15 Президент РФ подписал закон, который вносит изменения в  закон «Об оценочной деятельности» (ФЗ от 08.06.15 № 145-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и статью 3 ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"»). Поправки касаются экспертизы отчета оценщика.  В новой редакции закона два вида экспертизы объединены, и проверка оценки стоимости будет проводиться одновременно с проверкой на соответствие отчета требованиям законодательства. Также увеличен срок проведения экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости с тридцати до сорока пяти рабочих дней (ст. 24.16 закона об оценочной деятельности). 

может уже выкладывали - http://www.mos-gorsu...sf0=3-0219/2014

первое решение мосгорсуда на сайте по КС

Добрый день!

Подскажите уже голова кипит:

у нас был 1 ЗУ, который разделили и стало 2 ЗУ, 27 ноября 2013 года он поставлен на кадастровый учет.

01.01.14 вступило в силу 751-ПП в г. Москве и установило новую КС на 01.01.13, но наших участков в нем нет.

Мы запутались с датой на которую нам нужно сделать отчет об оценке.

Мои рассуждения таковы: согласно абз.2 ст.24.19 ФЗ об оценке датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Но так как 751-ПП определило новую КС на 01.01.13, а нашего участка там нет, то соответственно датой на которую нужно установить КС будет 27 ноября 2013 года, когда, собственно участок и поставили на кадастровый учет, но применяться она будет, вероятнее всего с 01.01.14 согласно новым поправкам в закон об оценочной деятельности?

Подскажите знающие люди, верно ли я рассуждаю?

Коллеги, добрый день!

Что скажите, судья в АСГМ по делу А40-150301/2014 вынес определение о прекращении производства по делу, хотя истец оспаривал решение комиссии + установить кад стоимость.

Судья мотивирует тем, что дела по оспариванию кадастровой стоимости исключены из компетенции арбитражных судов, но повторюсь, ведь истец оспаривает решение комиссии!!!

По-моему судья текст определения взял из письма Свириденко.

Может быть истцу стоило немного изменить требования, а суду прекратить дело в части?

Форумчане, подскажите пожалуйста.

Комиссия завернула наше заявление, в решение будет написано, что можно обжаловать в арбитражном суде.

Подскажите пожалуйста, если суд вынесет решение в нашу пользу и признает решение комиссии незаконным, означает ли это то, что кадастровую стоимость нам пересмотрели или же после этого есть необходимость идти снова на комиссию с таким положительным решением суда?

или же обратиться нам в Мосгорсуд с иском об установлении кад стоимости равной рыночной?

Практику мы положительную в картотеке нашли, но что происходит после вынесения положительного решения, обращаться в кад палату?

 

Спасибо заранее.

Я вот покопался и вижу это так:

1) раз есть решение об отклонении комиссии, то  мы в порядке ст. 21.18 идем в Мосгорсуд и устанавливаем кадастровую стоимость, но стоит ли при этом подать иск в арбитраж Москвы на решение комиссии?

Форумчане, подскажите пожалуйста.

Комиссия завернула наше заявление, в решение будет написано, что можно обжаловать в арбитражном суде.

Подскажите пожалуйста, если суд вынесет решение в нашу пользу и признает решение комиссии незаконным, означает ли это то, что кадастровую стоимость нам пересмотрели или же после этого есть необходимость идти снова на комиссию с таким положительным решением суда?

или же обратиться нам в Мосгорсуд с иском об установлении кад стоимости равной рыночной?

Практику мы положительную в картотеке нашли, но что происходит после вынесения положительного решения, обращаться в кад палату?

Спасибо заранее.

 

И если подавать в СОЮ, то в какой - по месту нахождения объекта недвижимости или иной?

в мосгорсуд

 

Вы серьезно???