vyv3

Юристы, скажите что делать.
Есть общежитие, где прописаны я, жена, ребенок, я более 15 лет, они меньше. Оно передано муниципалитету, приватизация разрешена и идет полным ходом. Администрация письменно отказала заключать договор соц.найма, т.к. с ордером у меня не все в порядке, есть исправления и нет печати, организации которая выдала ордер уже не существуют. Сказали через суд. с судами практики нет, что делать?
1) искать адвоката? сколько это может стоить?
2) обратиться в Агенство недвижимости?
3) самому собрать какие-можно документы и нести в суд, писать заявление (иск)?

Документы: паспорта что мы прописаны в общ., свидетельство о рождении ребенка, выписка из домовой книги, с лицевого счета, ну и ордер - не действительный.
Также трудовая книжка что работал там-то, т.к. организации уже нет, то это уже не важно наверно.
Спасибо