Kometa

Уважаемые господа юристы!
Здесь вы обсуждаете права собственника на основании ст.292 ч 2.
Позвольте к вам обратиться за помощью с обратной стороны ( стороны члена семьи бывшего собственника)
Выборгским р-м судом было вынесено решение по иску С.А к Т.А. Э.А., Т.В, ЗАО «ЗЕСТ» о признании недействительными договора передачи квартиры в собственность, договоров купли продажи
И по встречному иску ЗАО «З…» к С.А. и Т.А. о выселении.
С.А. это я , Т.А. – моя мать.
Мне в иске отказали ( 179 ю пытались применить – не доказали)
А встречный иск подлежит удовлетворению частично..
Из решения:
На момент заключения договора приватизации истец С.А. имела равное с Т.А. право пользования спорной квартирой, и в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» сохранила право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ ( в редакции, действовавшей на момент заключения сделок) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Истица являлась членом семьи бывшего собственника квартиры Т.А. и, следовательно, при переходе права собственности на квартиру сначала Т.В., а затем ЗАО «З…» сохранила право пользования спорной квартирой.
В настоящее время истица зарегестрирована по адресу:Лен. Обл.,….., по договору аренды без права на жилье
Т.о., оснований для выселения С.А из спорного жилого помещения не имеется.
При этом не имеется оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Т.А., поскольку она добровольно произвела отчуждение принадлежавшего ей жилого помещения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГКП РФ, суд
Решил:
В иске С.А – отказать
Выселить Т.А.
В иске ЗАО «З,,,» к С.А. о выселении из квартиры – отказать.


Решение вступило в законную силу в феврале 08.

Сейчас ко мне обращается представитель этого ЗАО и сообщает, что принято решение продавать эту квартиру физическому лицу, и, как раз, в соответствии со ст 292ч2, я обязана освободить квартиру…
И кто же прав? Для чего тогда было нужно ТАКОЕ решение суда? Меня же можно было сразу выселить вместе с матерью…меньше проблем…
И как же про « бессрочный характер»?
Или, может, представитель не до конца разобрался в ситуации, а тупо прочел ст.292 и не более??(на что я очень надеюсь)..

Вы здесь жалеете бедных собственников.. Но бывает и другая картина…
Мой договор аренды без права на жилье был в 1998г сроком на полгода… следовательно давно истек.. Моя мать зарегестрирована в питерском «Бомжатнике» на Синопской набережной (вот туда, видимо, ее суд и выселил.. между прочим, блокадницу славного города Ленинграда, инвалида ) Т.е. фактически мне жить негде…а собственник, между прочим, очень солидная ныне фирма..