Tashechka

надеюсь, что в суде меня не порвут) а счета я не оплачиваю на содержание, договор не подписывала, рсо плачу (через реквизиты ДУК). А почему я должна платить Иванову И.И. за то, что он решил "обслуживать" мой дом без моего согласия и согласия большинства, а не Сидорову С.С. Я так понимаю, если договорных отношений нет, то и обязательств нет у меня перед товарищем Ивановым.

А з/у под МКЖД находится в публичной собственности или в собственности жильцов? Полагаю, если под Вашим домом участок не сформирован-он в публичной собственности (Ваша Администрация), а не в собственности жильцов.

Согласно ст.36 ЖК РФ земельный участок под домом является общей собственностью жильцов, что значит публичная собственность, какая публика может им пользоваться и владеть кроме жильцов.

СПАСИБО!!! Дай Вам Бог здоровья и тому кто придумал интернет! А то столько времени тратишь порой чтобы найти закон или постановление, надо на юриста обязательно учиться (как дополнительное образование) в нашем государстве, а то за каждым углом дурят голову.

Добрый день, подскажите пожалуйста по нашей ситуации. Наш многоквартирный дом, точнее земля под ним и вокруг него получили кадастровый паспорт в 2010 г. Недавно собственники узнали о том, что со стороны глухой торцевой стены, была отмежована земля по отмостку и выделена администрацией под строительство в 2006 году. Общественных слушаний в 2006 году не было, администрация мотивирует тем, что на тот момент земля была не оформлена в собственность у нас((
Вопросы:
1. Можно ли у многоквартирного дома отрезать землю по отмостку, если нет, то на какой закон можно сослаться или правила?
2. Могла ли администрация без участия собственников выдать градостроитльный план участка под строительство с торцевой стороны дома?
3. Были ли жители дома собственниками земли, хотя бы под домом, в 2006 году, если кадастровый паспорт на землю получен только в 2010 году. Статья 36 ЖК РФ в данном случае не является доказательством того что земля была в собственности у жителей?

Заранее спасибо за ответы

а правда

неправда

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО
от 20 июня 2008 г. N ВК/2657

О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в существующей застройке земельный участок, занятый многоквартирным домом и поставленный на государственный кадастровый учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений со дня вступления в силу Жилищного кодекса. Право долевой собственности на землю возникает с 1 марта 2005 г. в силу закона.
В случае если на день вступления в силу Жилищного кодекса границы земельного участка не установлены, то земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В данном случае формирование земельного участка и включение его в состав общего имущества многоквартирного дома влечет за собой возникновение права общей долевой собственности по факту установления границ земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.
Таким образом, право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Я знаю этот закон, но вот проблема в том, что кадастровый паспорт был получен в 2010 г, в 2006 г. администрация города оттяпала у нас небольшой кусочек, по отмостку с торцевой глухой стены дома, и в кадастровом паспорте сейчас у нас там прав нет, хотя мы васе время эту землю убирали и она относилась к нашему дому, в архивах говорят, что старые карты утеряны, а как теперь доказать что этой землей в 2006 году мы имели право распоряжаться, что она была наша и что администрация не могла ее просто так куму-то выделить. Т.е. если отмотать во времени на 2006 год, то мы на тот момент были собственниками земли под домом и вокруг него, если квартиры были приватизированы, ведь были же в каких -то документах обозначены границы нашего участка?

а кстати интересно, по отмостку оттяпывать землю законно, или есть какие-то нормативы говорящие что незя?