Spetzzz

Уважаемые Форумчане!
Ни где не могу найти практики и разъяснений по следующему вопросу:
Существует договор аренды недвижимости, договор срочный, с ежегодной автопролангацией на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о намерении его расторгнуть за 45 дней до даты его окончания.
Проходит срок уведомления о его рассторжении, никто не заявляет о его расторжении, договор пролонгируется, затем проходит еще несколько месяцев и тут арендатор, уведомляет о прекращении договора, объясняя это тем, что срок договора якобы истек!
Как полагаете возможно ли признать такое уведомление, как одностороннюю сделку направленную на отказ от договора аренды, не соответствующей условиями договора и соответственно недействительной?

Уважаемые! подскажите такой вопросик, нигде не нашел каких либо разъяснений:
суть участник желает выйти из ООО, по нынешнему закону согласия других на это не требуется (там их еще порядочно остается) для этого он должен уведомить администрацию ООО, то бишь директора и внести изменения в ЕГРЮЛ, формой Р14001. Так вот в этом ООО заявление о его выходе принимать отказываются (неприязненные отношения руководства и участника). Вопрос, участник направляет в адрес ООО письмо, с заявлением о выходе, заказное с описью вложения, с какого момента начинает исчисляться срок для подачи заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ, с момента отправки письма или с момента его получения?? И что делать если ООО откажется получать письмо? (прецеденты были)

вправе ли муниципальное образовательное учреждение (являющееся бюджетным) выступать финансовым агентом по договору финансирования под уступку денежного требования, иными словами МОУ заплатило коммерческой организации за уступку права требования долга со сторонней коммерческой организации. честно говоря никаких оговорок, кроме ст. 825 ГК РФ не нашел, однако же положения о договоре цессии (перевода долго) вообще никаких ограничений на круг лиц не устанавливают! как быть??

Доброго времени!
следующие вопрос ко всем участникам:
Некое лицо заключает договор о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому вносит половину стоимости квартиры, в строящемся доме, а половину оплачивают органы власти, в порядке программы по улучшению жилищных условий нуждающихся, но это не суть важно. Стороной в договоре выступает физическое лицо, он же является и плательщиком, при этом отдельной строкой указано: Ф.И.О. (физ. лица) в составе семьи из трех лиц (не указанно кого именно). После заключения договора, оплаты установленных частей сторонами, строительства дома, настал момент гос. регистрации права собственности. При этом лицо, с кем был заключен договор, направляет заявление в соответствующее подразделение ФРС с просьбой зарегистрировать право собственности на вновь приобретенную жилплощадь в равных частях на всех членов семьи, что благополучно и делается! А вот теперь вопрос, каковы правовые основы приобретения права собственности двумя остальными членами семьи??? Что это?? Дарение или купля продажа?? Однако стороной в договоре является лишь одно лицо. И каким образом можно забрать долю в праве собственности у одного из членов семьи, если по каким-то причинам возникла такая необходимость??

Уважаемые коллеги, выскажите свое мнение по тследующей ситуации:
физлицо заключает с юрлицом договор, по которому обязуется передать последнему в аренду котельную с оборудованием, однако по акту приема-передачи передает только здание котельной. В последующем через 3 с небольшим года физлицо обращается в суд за всыканием не уплаченной арендной платы, арендатор в свою очередь предъявляет встречный иск о вычете из арендной платы стоимости аренды оборудования, которое не было передано по акту приема передачи. Суд проводит экспертизу, по которой разделяет ставку арендной платы отдельно на здание и оборудование и взыскивает с арендодателя стоимость, определенной экспертизой, арендной платы за непереданное оборудование, как неосновательное обогащение, при этом договор в части обязанности передать оборудование признает ничтожным, хотя такого требования сторона по встречному иску не заявляла. При этом заявление о пропуске срока исковой давности (с момента подписания акта приема-передачи прошло более 3-х лет)оставляет без внимания. Насколько провомерны такие действия суда и какова на ваш взгляд перспектива обжалования такого решения в суде второй инстанции (основание - неприменение срока исковой давности)?