belenka

Согласно Методическим рекомендациям " о порядке действия судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество":

Обращение взыскания на заложенное имущество по требованию лица, не являющегося залогодержателем (и лиц, не относящихся к категориям, прямо указанным в части 4 статьи 78 Закона), возможно при наличии следующих условий:
- отсутствие у должника иного имущества;
- уведомление залогодержателя;

- наличие самостоятельного (отдельного) судебного решения об обращении взыскания на заложенное имущество по требованию, предъявленному лицом, не являющимся залогодержателем (судебный пристав-исполнитель разъясняет заинтересованным лицам порядок получения такого решения и правовые последствия в случае, если они не реализуют свои права);

- продажа с публичных торгов (частью 3 статьи 87 Закона установлено правило, согласно которому "заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, подлежит реализации с открытых торгов").

Реализация на торгах заложенного имущества по требованию лиц, указанных в части 4 статьи 78 Закона, прекращает право залога.

Реализация на торгах заложенного имущества по требованию лиц, не указанных в части 4 статьи 78 Закона, не прекращает право залога, имущество продается с обременением.

Вот что интересно: Какие правовые основания у лица не являющегося залогодержателем, требовать в судебном порядке обращения взыскания на заложеное имущество?

Господа! Проблема в том, что в ч. 4 ст. 78 ФЗ об исполнительном производстве были внесены изменения в декабре 2008г., получается, что методические рекомендации в этой части устарели. Теперь взыскатель-залгодержатель первый у раздачи, без соблюдения очерендности. И в новой редакции ни слова о взыскателях- незалогодержателях.

у меня вопрос в том, какой иск подавать и есть ли правовые основания для этого, чтобы взыскатель - незалогодержатель получил свои деньги после реализации заложенного имущества по инициативе залогодержателя и удовлетворения последним своих требований к должнику (если конечно там что-то еще останется).
буду очень признательна за ссылки на судебную практику

Господа, скажите пожалуйста, если кто знает, возможно ли заключение предварительного договора кп недвижимости под условием ? или все-таки это будет основной договор под условием (условие исполнения договора - наступление определенного события)

Подскажите пожалуйста, какое условие нужно включить в предварительный договор к-п земли, чтобы на этой стадии отдать часть денег будущему Продавцу, если задатком назвать нельзя