Stec

Всем доброго дня.Вопрос : В своё время я был поручителем по договору купли продажи автомобиля в банке,Заёмщик,покупатель автомобиля после нескольких проплат кредита перестал его платить, банк обязал меня как поручителя выплачмвать кредит,я добросовестно его прачу уже второй год,теша себя надеждой что машина под которую взят кредит и в банке присутствует ПТС(оригинал) будет после выплаты моей,хотя заёмщик её прячет. Но вот недавно я узнал что она продана с переоформлением на другого собственника,может ли такое быть и как мне поступать в сложившейся ситуации.

Вы знаите походил,и обнаружил что эти помещения согласно ген плана дома строились не только для нужд этого дома,там в своё время была спроектирована прачечьная,которая благополучно умерла ещё в Совтские годы. На основании этого муниципалитет по моему ходательству щас занимается оприходыванием этого помещения во своё и затем предложит мне его в аренду.Надеюсь, я решу проблему со своими жадными жильцами.

Уже нашёл... Пока глухо.

И никак их аппетит не ограничить? Не много ли они хотят и ремонт зделай сам а там не один милион на него ушёл и аренду после ремонта плати,когбуд то они его делали.

Статус ТСЖ- некомерческая организация. Может ли ТСЖ сдавая в аренду нежелые помещения,выставлять за них рыночные цены или должны руководствоваться официально принятыми местными законодателями расценками?

может...
цена сдаваемого в аренду имущества должна быть утверждена общим собранием членов ТСЖ

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
...12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
...3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Опишу в кратце ситуацию: Мною зято у жильцов по договору на 1 год подвальное помещение,которых у нас как везде полно и все находятся в убитом состоянии. ПО договору я его полностья за свой счет ремонтирую под Художественный салон,что потом остаётся жильцам и весь год плачё арендную плату котораяв разы больше, официально принятой суммы в месяц,местными законодателями.Сейчас когда ремонт подошёл к концу,и наступает период заключения нового договора мне было объявленно старшей по дому что договор они сново заключат со мной на 1 год и сумму аренды увеличат в 3 раза,что немного ниже стоимости комерческого снятия такого же помещения,но уже готового для работы,с ремонтом