AnIL

Добрый день!
Подскажите пожалуйста.Меня интересует порядок перехода земельного участка от опорного пайщика в ООО. Расценки нотариуса понятны. Но также требуется и оценка доли, можно ли оценить 1 га земли например в 100 рублей. Есть ли какие - нибудь препятствия. А также при выходе из ООО возникает ли налогооблагаемая база у опорного пайщика. Кто - нить пробовал такой вариант. А может кто подскажет более легкий путь перехода земельного участка от опорного пайщика к инвестору.
Заранее благодарна за любые комментарии.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста,
Соглосовывать границы смежных земельных участков должен только участник долевой собственности или же может кто-то еще, допустим свой человек.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с указанным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Решением Администрации ********** района  Саратовской области  от 27 декабря 1993г. № 596 товариществу «**********»  предоставлено 11390 гектаров земель, в том числе в коллективную совместную собственность 10 718 гектаров, бессрочное постоянное пользование 672 гектаров для сельскохозяйственного производства. Товариществу «************» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей  САР *************
Согласно  письму Роснедвижимости от 13.09.2007 N ВС/1345 "О ранее учтенных земельных участках", ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются:
- оформленные в установленном порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, зарегистрированные договоры аренды и т.п.).
Таким образом земельный участок предоставленный Товариществу «*********» считается ранее учтенным.
Учитывая изложенное
ПРОСИМ:
1.Предоставить кадастровый паспорт на земельный участок, выделенный Товариществу «***********» в коллективную совместную собственность площадью 10 718 гектаров, для целей государственной регистрации прав на земельные доли.


Приложение:
1.Запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта.
2. Копия Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей  САР -***********

Такое заявление отпралял я для получения кадастрового паспорта приватизированного массива.
Попробуйте такой вариант.

AnIL
Большое спасибо за совет, обязательно им воспользуюсь.

На основании чего нотариус выдал свидетельство о праве на наследство? К нему подшит кадастровый паспорт? В ЕГРП есть сведения об общем участке? И что это за регион?

На основании чего нотариус выдал свидетельство о праве на наследство? К нему подшит кадастровый паспорт? В ЕГРП есть сведения об общем участке? И что это за регион?

Нотариус открыл наследство по кадастровой выписке, ему оказалось этого достаточно.

AnIL

Можно ли зарегистрировать наследство по кадастровой выписке?

Что в вашем понимании "наследство"?
Право собственности наследника на земельную долю.
UPavel

а к чему еще можно придраться в землеустроительном деле?

Кто границы согласовывал?