kdb777

Спасиб за направление.
Пока остановились на новом знаменателе исходя из суммы оставшихся числителей. после осмотра чавойты остался вопрос - что первично внести изменения в реестре а затем в техпаспорт или наоборот?

Коллеги -в мае съезжаю с однушки - хозяйка тож вроде из наших предлагает найти замену - метро свиблово 5-6 минут 1 этаж - платил 27 тр, ремонт скромный но не убитый.
Самому нужна трешка (теперь семья большая с ребенком) на севере на оранжевой ветке . Если есть какинить предложения прошу отправлять в личку ikcmna@gmail.com

Ищу 1-2 квартиру в москве на следующих линиях
Таганско-краснопресненская, калининская, кольцевя
На длительный срок
Спасибо за любую инфу - ikcmna@gmail.com

неужель никто не сталкивался чтоб по уму объяснить. но даж если и не сталкивался. кто может пояснить как это и почему муниципалы должны регить заново свое же ПС на участок если там пусть и изменился ВРИ. Ну с какой стати ведь собственник же не поменялся . Кроме того страдает новый арендатор который не може зарегить право аренды на участок под строительство жилья. А мож тогда подать иск на понуждение муниципалов и фрс в регистрации ДА участка с измененным ВРИ ?

Короче отсканировать в тексте не удалось пришлось перепечатнуть. вот так получилось

Управление сообщает вас об отказе в рег. По следующим причинам:

Ввиду проведения публичных слушаний на участки , не имеющих точного описания границ и не сформированных в соответствии с правилами, установленных действующим законодательством.
Так , согласно решения публичных слушаний прежнее назначение существующего земельного участка площадью 1000 кв.м. – под школу и детский сад, изменено на участки ориентировочной площадью 600 кв.м. под жилищное строительство и 400 кв.м. на назначение «для организации парковой зоны».
Раздел земельного участка площадью _кв.м. фактически осуществлен собственником 12.09.09 согласно постановлению № 16 «О разделе земельного участка с изменением разрешенного использования земельных участков» на два отдельных самостоятельных участка с изменением разрешенного использования земельных участков. Сформированы данные участки согласно письма Мэрии города____________в начале сентября 2009 года (акт приемасдачи межевого плана от 02.09.09) и поставлены на кадастровый учет 13.09.09.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности….
В соответствии с нормами ст.16 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О гос.кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Кадастровые паспорта №№_________, _____________представленные вами в пакете документов, датированы 13.09.09, таким образом, постановка на кадастровый учет осуществлена в срок , обозначенный в кадастровых паспортах. Именно с этого времени земельные участки обретают технические характеристики как объект кадастрового учета и считаются сформированными как объекты недвижимости.
Согласно сведений, содержащихся в указанных кадастровых паспортах, на кадастровый учет поставлены земельные участки площадью 550 кВ.м. вместо «условного участка» ориентировочной площадью 600 кв.м. и 450 кв.м. вместо «условного участка» ориентировочной площадью 400кв.м.
В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Следовательно, собственник земельного участка на основании положений главы 1.1 ЗК РФ производит раздел этого объекта с сохранением разрешенного использования прежнего земельного участка и регистрирует свои права на образуемые земельные участки и лишь после раздела вправе обратиться в уполномоченный орган об изменении целевого назначения этих объектов.
Учитывая изложенное ,Управление считает, что проведение публичных слушаний об изменении разрешенного использования на «условные участки» , не являющиеся объектом кадастрового учета и не наделенных характеристиками , присущим земельным участкам, имеющих определенные границы, не основано на законе и изменение назначения на такие участки неправомерно.
Таким образом, в силу положений п.2 ст.11.2 ЗК РФ , п.6 ст.22.2 Фед.закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О госрегистрации прав» устанавливающих , что одновременно с госрегистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки , Управление не имеет возможности осуществить регистрацию прекращения права на данный земельный участок.

Отказ мож быть обжалован и так далее

Ну вот как то так отказали. Мне кажется фрс и нагородила всякой фигни и в то же время чото откопала. ну напрмер по поводу условных участков. а вот по факту регистрации прекращения права здесь лишнее. Ну а по смыслу отказа не вижу как основание для отказа - неправомерности действий МО - вроде всё время так делали да и в других субъектах смотрели тож самое делают в городах.