AndreevV

почему нет?! уж не запретить ли предоплату?

Да нет просто до подписания договора нет никаких оснований для предоплаты ...

До подписания договора физик может передать другому физику денег по расписке, указав в расписке за что и когда вернет или что что - то иное...

Перепланировка жилого помещения независимо от формы собственности в нашей правовой системе отнисится исключительно к жилищному праву

Да ну и что вопрос только в том что нормы жилищного права у нас писались в расчете на то что основная масса ( если не вся, сорри не помню сейчас правового положения кооперативного жилья в то время)) жилой площади находиться в собственности государства и как следствие все вышеуказанные нормативные акты расчитывались на то что без согласия собственника арендодатель (собственно наниматель) не имеет права ничего тварить.. НО ..

Единственный способ, как верно указал kuropatka, начать с того что попробывать войти в квартиру соседа.. )) Вот когда вы войдете, и у вас или в органах будет акт о нарушении чего либо связанного с перепланировкой, Вот тогда можно думать как формулировать исковые требования.

ИМХО

Господа, вообще то УЮ сейчас должна выдовать и выдает свидетельства на право собственности на земельную долю с указанием собственно самой доли (как и должно быть указанно в старом свидетельстве т.е. 1/300 на участке 1000 га - скажем, если земельный участок находиться в совместно-долевой собственности 300 чел.) и если N- покупает 10 долей то у него в свидетельстве будет указанно 10/300, а баллогектары, ИМХО, будут усреднены. т.к. используются для определения точного размера (в га или кв.м.) земельного участка при выделе его из совместной-долевой собственности.

Закон о введении Земельного Кодекса...

Статья 2. 1. При продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений стоимость таких земельных участков определяется в порядке, установленном пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
------------------------------------------------------------------
Об отказе в принятии к рассмотрению запроса о проверке конституционности пункта 2 статьи 2 см. определение Конституционного Суда РФ от 05.11.2003 N 403-О.
------------------------------------------------------------------
2. Субъектом Российской Федерации устанавливается цена земли в поселениях с численностью населения:
свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года).
До установления субъектом Российской Федерации цены земли применяется соответствующая минимальная ставка земельного налога.
------------------------------------------------------------------
Об отказе в принятии к рассмотрению запроса о проверке конституционности пункта 3 статьи 2 см. определение Конституционного Суда РФ от 05.11.2003 N 403-О.
------------------------------------------------------------------
3. При продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения. Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования, утверждаются Правительством Российской Федерации в размере от 0,7 до 1,3.

ИМХО если не установленны то не применяются а так надо съездить в местную администрацию и запростить у них проект договора к/п с расчетом выкупной стоимости и смотреть что они напишут, если устроит то.... ну а если нет то бороться и искать...

ДКП нежилого помещения считается заключенным с момента подписания. (т.е. октября 2003 г.)

Вообще то с момента государственной регистрации перехода прав собственности.... считается заключенным... а до этого вариантов для злоупортеблений море..

а срок действия техпаспорта если я не ошибаюся равен (для перехода права собственности т.е. к/п) 6 месяцев. - в случае нарушения срока можно обойтись справкой БТИ об отсудствии изменений. Но если изменения есть то как следствие обмер и т.д. (заново БТИ)

Но если сильно принципиально октябрь 2003 то внесите его в уставник ООО по решению собрания учредителей потом продайте долю (единственный нюанс могут быть штарфы в налоговой)

ИМХО так....