Virt

1. Сделать запрос в налоговые органы об оплате земельного налога огораживающей организацией.
2. Написать, безусловно, запрос в прокуратуру об ограничении прав собственников и самовольном захвате земельного участка.
3. Земельный участок, который огорожен, может быть как выделен по кадастру, и вы как собственник должны платить налог, тогда предоставьте ващи платежки и план участка, либо это муниципальная неразделенная земля, а тот участок, что под домом - это по внешней стене дома+1 метр отмостки, тогда нарушены как бы права муниципалитета.

Их нормативная база слаба, скорее всего, муниципалитет за аренду этого участка ничего не получает, иначе пусть показывают доход.
Ну и пошуметь надо, задействовать информационные площадки, имхо.

я не юрист вовсе, поэтому можете не слушать.

Логика законодательства такова, что у вас с УК прямых отношений нет, следовательно договор вы заключать не обязаны.
У вас звенья - УК - собственник и собственник (арендодатель) - вы (арендатор).
По ЖК РФ собственник имущества содержит помещения и платит коммуналку (и иные расходы, охрану двора там и т.п., отдельно).
А вы оплачиваете аренду, в стоимость которой эти две вещи, кроме коммерческой выгоды, могут быть отдельно, но могут быть и включены.
Следовательно, как только к вам пристала УК, вам следовало их отослать к собственнику, совершенно справедливо и законно.
Максимум, показать договор и платежки, где ясно, что вы собственнику оплатили и там платежи того, чего они хотят, есть.
Претензии по договору с УК им (УК) следовало надлежаще выставлять собственнику.
Но если такая ситуация, то вы немедленно подключаете собстввенника, т.к. он необходимое звено.
По убыткам вы выставляете их арендодателю, т.к. ему исправно платили аренду.
А он, если хочет, перевыставит их УК сам.

Поругайте, если неверно написал.

пару вопросов (тоже актуально):
1. разъясните 10-дневный срок при заочном голосовании - дата отправления по почтовому штемпелю д.б. 10 дней и более, или письмо должно прийти не позднее 10 дней к жильцу, и письмо д.б. обязательно заказным или нет?
Например, если дата голосования 11 число, письмо пришло 8-го, а отправлено 5-го, нарушены ли права жильцов?

2. О термине жильцы в п.1 - если дом входит в многодомовое ТСЖ, и в общем случае членами ТСЖ могут быть меньшинство в доме +администрация муниципалитета (итого вместе - тоже меньшинство), а остальные собственники - не члены, то верно ли, что:

- если содержание жилья и тек. ремонт увеличиваются собранием ТСЖ, это правомочно;
- каждый собственник не член и / или собрание собственников МКД может оспорить своим протоколом решение ТСЖ (оставить цены прежними, снизить и т.п.), в т.ч. для подачи в суд;

Какое собрание в данном случае кого перебивает - ОСС МКД или ТСЖ?
Образец оформления бы желательно - как там по копеечке расписывается сод. и ремонт, или как?

у нас , видимо, забор поставить проще, чем его снести.

годами люди ходили свободно через двор, а тут - упс! - кто-то поставил забор на пешеходной дорожке, да ещё и измазал солидолом.

И что, ради удобства прохода лично меня я должен писать письма о принадлежности забора? Судиться?

По-моему, проще написать в прокуратуру о нарушении публичного сервитута - пусть они и разбираются.

Вариантов может быть два:
- в итоге уберет тот, рядом с чьим домом (ТСЖ или кооператив)
- уберет тот, чья земля (муниципалитет).

Тут попалось такая форма уведомления:
- простое разбрасывание по п/я квартир собственников с обнаружением писем 24-25 числа, а заочное голосование - после 17.00 30-го.
- ФИО собственника не вписаны, а оставлены пустые места под заполнение.
- кандидаты в правление и рев. ком. уже впечатаны заранее, без возможности вписать свою кандидатуру.

Это правильно сделано? Или можно оспорить не только по ненадлежащему уведомлению, но и другим критериям?