IKoryukin

При "переоформлении" права БПП земель относящихся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования столкнулись с требованием чиновников предоставить кадастровых паспортов (в 3-х экземплярах) на каждый участок.

Земли переданы в 1997 года и подтверждены Свидетельством на право БПП, но на кадастровом учете не числятся (а значит не было землеустроительных работ), каких либо ситуационных планов согласованных в те года - чиновники представить отказываются (а может не туда обращаемся).

Постановку на кадастровый учет земельного участка согласно п. 2 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вправе (вправе или обязан?)выполнять собственник такого участка.

А кто является собственником ЗУ если оно нам принадлежит на праве БПП? Кого теребить то, что бы произвели постановку на кадастровый учет и выдали Кадастровые паспорта?

А исходя из положений ст. 22 Закона к указанному заявлению о постановке на кадастровый учет земельного участка должны быть приложены следующие документы: межевой план, а также копия документа о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

А землеустроительное дело и межевой план - это деньги. За чей счёт необходимо исправлять "упущения чиновников" 1997 года - производить постановку на кадастровый учёт ЗУ?

Земельные участки находятся в бессрочке. Свидетельство оформлено дек 1997г. на ЮЛ№1, которое в сентябре 1998 года по Распоряжению Мэра города перерегистрировано в ЮЛ№2, а решением общего собрания в сентябре 2006 года прекратило свою существование путем реорганизации в форме присоединения к ЮЛ№3.

ЮЛ№3 является по решению общего собрания правоприемником в порядке универсального правоприемства в соответствии с пунктом 1 статьи 129 ГК РФ, в результате реорганизации ЮЛ№2 и ЮЛ№3. При реорганизации ЮЛ№2->ЮЛ№3 в соответсвии с с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ подписан АКТ приема-передачи земельных участков (включая участки находящиеся в бессрочке) и передана копии Свидетельства о бессрочке оформленное на ЮЛ№1.

Акт приема передачи земельных участков при перерегистрации ЮЛ№1->ЮЛ№2 отсутвует (не можем найти в архивах).

Необходим ли акт приема-передачи от 1998 года для подтверждения перехода права на бессрочные земли? (как того требует ст 58 ГК РФ) Если нет, то какие нормативные документы регламентируют наличие/отсутсвие акта приема-передачи недвижимости до вступление в действие ГК РФ?

Как оформить право бессрочного пользования на ЮЛ№3 (Общество с ограниченной отвественностью)? Были варианты зарегистрировать переход права бессрочного пользования землёй, так как по товому ЗК нет возможности оформить право на ООО, но с чего начать куда податься для начало.

Заранее благодарен.

Доброе время суток всем!

Проблема возникла в результате запущенности ЮЛ.
В 92 году ЮЛ организовался в результате реорганизации совхоза (время приватизации). Часть зданий соорудений были переданы из совхоза для ведения деятельности (имеется акт приема передачи и разделительный баланс)

за период с 92 по 2009 год часть зданий сохранилось, часть разрушено (разваровано жителями вплоть до фундамента), а часть по отказу несобственника отошла администрации посёлка и были перепроданы на аукционах.

Если с сохранившимися либо частично сохранившимися сооружениями более менее понятно (исковое в АС с привлечением в качестве ответчика провоприемкника совхоза если он есть), то с разрушенными и забранными администрацией даже зацепиться не известно за что.

Прошу помочь советом или поделиться опытом ежели таковой сформировался, для осмысления схемы действия по оформлению прав собственности на недвижимость.

Проблема в переоформлении земель переданных ЮЛ при приватизации совхоза в постоянное (бессрочное) пользование.
Категория земель - земли поселений
Разрешённое использование - для ведения сельсозпроизводства.

Столкнулся со следующими проблемами:
- в свидетельстве указано количество земель в га и разбивка по типам (пашни, пастбища и т.д.), на запросы в администрацию города с просьбой выдать ситуационный план расположения участков - ОТКАЗЫ со ссылкой на отсутсвия данной информации.

Как произвести переоформление права в установленные законов "о введении ЗК" сроки в случае подобных отмаз администрации.

- При потыке оформления принадлежащего ЮЛ участка на праве бессрочке на котором нет построек, администрация города предоставила отказ в оформлении прав собственности на участок, предлагая единственный вариант - аренда.

Возможно ли получить в собственность бессрочные участки на которых отсутвуют здания/сооружения (ЮЛ их используют под сельхозпроизводство)

Имеем ситуацию следующую:
Получен товар (продукты питания) на реализацию, без заключения договора комиссии (имеется только дополнительное соглашение со сылкой, что Комитент поручает, а Комиссионер реализует продукцию Комитента полученную на реализацию по документу, и условия вознаграждения в случае продаже по более высокой цене и возмещения при реализации по цене ниже чем в накладной). Цена на товар Комитентом завышена (это могут доказать), что не позволило реализовать товар своевременно (писменного уведомления сторон этого факта не найдено в архивах).
Срок реализации и хранения истек.
Комиссионер не направлял Уведомление о истечении сроков годности.
Комитент подал в суд на взыскание денежных средств за просроченный товар.

Вопросы:
1. Виновность сторон по просроку в рамках договора комиссии (определенного по ГК).
2. Действия комиссионера для возврата товара с просроком и обоснования что условия хранения выдержены?
3. Действие Комитента для блокировки возврата и получения денег за товар?
4. Позиция АС при рассмотрении дела.

Ситуация требует срочного решения, заранее благодарен за любую информацию со ссылками на статьи, способную решить вознизшую проблему в пользу одной из сторон (желательно Комиссионера ).