ambre

Ситуация такая, организация А арендует у организации Б долгое время, часть здания.
Организация А, в настоящее время решает купить ту часть здания, которую арендует, а организация Б не против.
Организация А заказывает оценку покупаемого здания, и тут всплывают очень интересные факты.
При запросе документов, Организация Б напраляет Свидетельство о гос.регистрации 2010 года, где говориться о том, что Арендуемая часть здания "Жилое", и обременино Ипотекой, в то же время часть здания полностью оборудована и в ней находяться офисы.
1) При заключении ранее договора Аренды на здание на 2010-2011 год к договору прилагалось свидетельство о том что здание "Не жилое" и ни чем не обременино. И до сегодняшнего момента о новом свидетельстве ни кто не знал еслибы не оценка.
Что можно предпринять в этой ситуации организации А?

Выходит, что сейчас можно подать на организацию Б в суд, о признании договора аренды недействительным и вернуть все выплаченные деньги за аренду, с того момента с кот.здание перевели в "жилое". Но судебный процес занимает время, платить ли аренду сейчас вот еще вопрос!?


2) Теперь по покупке здания, если здание в залоге у банка и переведено в жилое, то уже купить его и оформить в собственность организация А не сможет. Остается ждать когда организация Б, переведет его обратно в не "жилое" и погасит ипотеку?! либо искать др. здание!

3)Что бы выделить из одной части здания три части, кто знаком может, обязательно ли надо устанавливать перегородки!? либо БТИ и без них поделит?

Правомочно ли гос.орган составил протокол по ч. 20.25, если само составление протокола о правонарушении было назначено на 9 июня, а штраф уплачен 25 мая?

Организация хочет приобрести в собственность арендуемое здание, но не полностью а по частям, собственник выделит части.
Вопрос такой, при покупке каждая доля будет регистрироваться отдельно, можно ли будет потом объединить все выделенные части как одну?и каков будет порядок регистрации тогда?

Оператору связи К договору об оказанию услуг связи, пользователь прислал доп.соглашение, в котором вности пункт в договор такого содержания:
Стороны обязуются соблюдать законодательство РФ и международное законодательство, в том числе законодательство США и Канады в области противодействия коррупции".
У меня возникает вопрос: если две организции и оператор и пользователь поставленны на учет в РФ и особенно мы как оператор осуществляем свою деятельность на территории РФ, какое отношение мы имеем к международному законодательству!?
Или я не правельно думаю, может мы все таки обязаны принять данный пункт?

Организацией были потеряны оригиналы документов подтверждающих ввод и эксплуатацию объекта недвижимости, в какой процессуальной форме (Особого или искового) нам необходимо подать документы в суд, так как необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект, а документов нет.

И если есть у какого нибудь практика по таким ситуациям может кто нибудь подсказать?