arkadon

Counsellor сказал(а) 10.02.2009 - 9:58:

Саня46 сказал(а) 5.02.2009 - 21:04:

Помогите разобраться! Договор долевого участия в строительстве заключен 04.12.2007г. и внесен первый взнос в размере 400 тыс.руб. остальная сумма более 3 млн руб. внесены в 2008г. Дом еще не сдан - акта передачи нет.
ВОПРОС: могу ли я рассчитывать на вычет с 2 000 000 руб?
Что является отправной точкой для определения вычета дата заключения договора или дата вступления в права собственности квартирой?
Спасибо!!!

На мой взгляд, отправной точкой должен являться момент обращения за вычетом, поскольку изменения, увеличивающие общий размер налогового вычета до 2 000 000 руб., согласно п.п. 6 ст. 9 Закона от 26.11.08 г. № 224-ФЗ, "распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.08 года". Так как НК РФ регулирует налоговые правоотношения (предоставление вычета), а не гражданские (заключение договора), правом на увеличенный вычет должны пользоваться все, кто обратился за ним после 01.01.08 г. (даже те, кто в 2008 г. уже получил налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. вправе обратиться за увеличением вычета).

Для получения вычета вам не нужно ждать регистрации права собственности на квартиру. В налоговый орган достаточно предъявить договор о приобретении прав на квартиру в строящеся доме, акт передачи и документы, подтверждающие оплату.

А если я, купив квартиру аж в 2004 году, но не успел получить полностью налоговый вычет, могу я расчитывать на сумму 2000000?

Добавлено немного позже:
А если я, купив квартиру аж в 2004 году, но не успел получить полностью налоговый вычет, могу я расчитывать на сумму 2000000?