Вам необходимо выяснить на основании чего гражданин С не участвовал в приватизации, если был прописан в квартире, ведь не важно, что квартира была предоставлена в пользование вашей тете, т.к. в приватизации учавствуют ВСЕ прописанные. Возможно был его нотариальный отказ от участия в приватизации?
хорошо, если зу находится в аренде, и договор аренды зарегистрирован в юстиции. Продаете с этим договором, а потом переоформляете землю на нового собственника
дело в том, что на настоящий момент постоянного бессрочного пользования не существует, необходимо переоформление участка либо в аренду, либо в собственность