Nik01

Всем привет. Вопрос почти опубликован в теме, для последующих искателей. В общем человек купил дом в 1993 г., поврежденный пожаром, имеется справка пожарников, что дом только поврежден. Потом человек умер. Наследники приняли наследство, свидетельство о праве на наследство оформили, но на другое имущество. Примерно лет через 17 после смерти НД решили дом оформить, но за это время его перестроили, увеличили этажность и жилую площадь. В 2010 г. заказали в БТИ паспорт, БТИ его сделали, написали незавершенное строительство, разрешение на строительство написали не получено.

В этом же 2010 г. пришли к нотариусу, он отказал в совершении нотариальных действий, ссылаясь на то (практически цитата), что из представленных документов видно, что вышеуказанный жилой дом уже снесен. В кадастровом паспорте, выданном БТИ, указано, что справка выдана не на жилой дом, а на вновь возведенный объект незавершенного строительства, право собственности на который никем не зарегистрировано и соответственно никаких правоустанавливающих документов на этот объект не имеется. Разрешения на строительство вновь возведенного объекта не имеется. Выдать свидетельство о праве на наследство на объект незавершенного строительства не представляется возможным, т.к. собственник вышеуказанного объекта незавершенного строительства на данный момент неизвестен. Собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, наследодатель также не являлся. Никаких правоустанавливающих документов не представлено.

 

В 2014 пришли в суд с иском о включении в наследственную массу и о признании права собственности на дом в порядке наследования. В суде свидетели показали что дом только обгорел и сгорела крыша дома и бани, но сам дом стоял.

 

В суде говорят, что в иске то откажут, т. к. это совершенно другое строение и собственно наследовать то и нечего. По выделу земли первичных документов найти не могут.

 

И вот собственно вопрос, посоветуйте опытные коллеги имеется ли способ как решить данную проблему, может какой практикой поделитесь, если конечно она имеется

СПС

Всем привет. Вопрос таков. ИП подал заявление о признании банкротом. В АС представили в качестве кандидатуры управляющего СРО АУ, там все отказались принимать участие, представили другое СРО, снова никто из из числа ее членов не захотел участвовать, судья дал месяц и сказал, что если не предоставим кандидатуру, то дело прекратит, но кандидатуру же ип представил и даже не одну, он же не виноват, что никто не хочет участвовать в не очень денежном процессе. И чего делать бедному ИП, предоставим еще одно СРО - и там никто не согласится? Возможно ли обязать СРО предоставить кандидатуру АУ так сказать даже по принуждению? или как решить данную проблему.

з.ы. в поиске кстати ничего похожего не нашел

Всем привет. Ситуация. Деятель1 арендует земельный участок, на котором выращивает много картохи потом ее продает, бизнес делает. К этому участку ведет грунтовая (сельская) дорога, которой может на карте даже нет, но на местности имеется, причем единственная. Деятель2, видимо то же бизнесмен, перекрыл эту дорогу, сложив на ней большую кучу бревен, полностью исключив возможность проезда к полю, и убирать бревна отказывается. Деятель1 сейчас не может доставить технику для пахоты и посадки картохи, так сказать бизнес под угрозой срыва. Деятель1 обратился с заявлением к правоохранителям, ему сказали, что страшно накажут Деятеля2 штрафом, но бизнес то сезонный, упустил и все, картохи не видать. Деятель1 выражает намерения взыскать с Деятеля2 убытки за не выращенный и соответственно не проданный урожай, причем не малые, говорит, что документы по урожаю и выручке с предшествующих лет у него сохранились.

 

Теперь вопрос. Шансы есть поддержать агрария (Деятель1)? Очень интересует мнение общественности.

Всем спс.

Всем привет. Такая ситуация сложилась. Продавец и два покупателя заключили ДКП недвижимости, все физики. По договору покупатели должны уплатить задаток, причем срок его уплаты не указан, продавец должен в течение 3 дней после получения задатка передать недвижку по акту. Остальная сумма должна была быть уплачена до 1 апреля "равными долями", и после передачи всей суммы продавцу стороны проводят гос. регистрацию сделки. Теперь продавец получив задаток (как водится под честное слово, т. к. раньше все дружили) говорит, что цена возрасла и по прежней цене продавать недвижимость отказывается, естественно акт не подписан, доказательств передачи задатка нет, от переговоров продавец уклоняется.

Возможно ли понудить продавца исполнять договор на согласованных условиях? может быть направить письмишко продавцу в котором пригласить его получить задаток, или открыть депозит у нотариуса, а потом с иском по 398 ГК РФ, требовать передачи помещения, если далее будет упрямится письмами приглашать получать денежки ну иль нотариусу, а после уплаты всей суммы в суде требовать провести гос. регистрацию?

За ранее спасибо

Всем привет. Ситуация следующая. Был заключен договор аренды недвижки в феврале 2010 г. По условиям, арендодатель обязался в течение 30 дней с даты подписания сего передать недвижку арендатору. Срок действия договора - 11 мес. с даты передачи недвижки, и если никто письменно не возражает, договор продлевается на неопределенный срок. Оплата производится на основании выставленных счетов. Фишка в том, что недвижка арендатору не передана до сего времени. Счетов никто не предъявлял, но арендатор через полгода заплатил денюжку, примерно половину стоимости.

Как думаете, начал ли течь срок ИД?

З.Ы. Мне думается, что поскольку недвижимость не передана, и тем более договор пролонгируется на неопределенный срок (раз никто письменно не возражает), то возможно договор действует и его можно расторгнуть и попросить назад уплаченные деньги.